Los alquileres en Beijing caen
Que los alquileres en Pekín sigan bajando depende del mercado.
En enero de 2024, muchos agentes inmobiliarios dijeron que los precios de alquiler se habían reducido recientemente y que había relativamente menos inquilinos. Un agente dijo que su volumen de visualización actual es menos de la mitad del de la temporada alta.
Recientemente, el mercado de alquiler ha entrado en temporada baja y el número y la velocidad de los alquileres de casas están disminuyendo. El agente dijo que durante la temporada alta, podía mostrar cuatro o cinco grupos de clientes por día. , pero ahora solo hay uno o dos grupos de clientes, y menos de la mitad.
Debido a la disminución en el número de consultas durante este período, los clientes no están dispuestos a salir a ver casas, muchos clientes simplemente chatean en línea y preguntan sobre precios, condiciones de la casa, etc., básicamente sin nada. resultados.
Algunos propietarios no pueden aceptar la bajada de los precios de alquiler, por lo que informarán a los propietarios sobre las condiciones actuales del mercado. Aquellos que puedan aceptar la reducción de precios alquilarán las casas rápidamente, mientras que aquellos que no reduzcan el precio. El precio tendrá que permanecer en el mercado. Sin embargo, las viviendas de alta calidad siguen siendo relativamente populares y los inquilinos se apresurarán a firmar contratos.
Razones de la reducción de precios:
Muchos agentes inmobiliarios creen que los cambios en los precios de alquiler están relacionados con la entrada del mercado fuera de temporada. Cada año, después del Festival de Primavera y la temporada de graduación, son las temporadas altas de alquiler, hay más inquilinos y los precios subirán. Al final del año, entrará en la temporada baja y los precios se ajustarán adecuadamente.
Otro agente dijo que de octubre a febrero del año siguiente es temporada baja para el alquiler y que los precios de alquiler bajarán. Después de febrero, la demanda de alquileres aumentará debido a que la gente cambia de trabajo y los niños van a la escuela. , y los precios subirán también ligeramente.
Un informe proporcionado por el Instituto de Investigación de Índices de China afirma que en 2023, el mercado de alquiler de viviendas volverá a la normalidad y las fluctuaciones de los alquileres mostrarán características estacionales obvias. La "temporada de regreso" después del Festival de Primavera, de febrero a marzo, y la "temporada de graduación" de mitad de año, de julio a agosto, son las temporadas altas tradicionales para el mercado de alquiler, y el crecimiento del alquiler mes a mes también es relativamente alto. Después de septiembre, el mercado de alquiler entró gradualmente en la temporada baja y la demanda de viviendas en alquiler cayó significativamente.
Según los resultados de una encuesta nacional de inquilinos realizada por el Instituto de Investigación Zhongzhi a finales de 2023, el 64% de los inquilinos encuestados planean cambiar de contrato de arrendamiento una vez que expire el contrato de arrendamiento actual. Las tres razones principales para cambiar los alquileres son: cambiarse a una casa más barata; comprar una casa y mudarse a una casa ocupada por el propietario;