La última política de compra de viviendas de Beijing
1. Política de restricción de compras
Para familias registradas en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidas familias de personal militar activo y policía armada estacionadas en Beijing, y familias con un Beijing válido). permiso de trabajo y residencia, lo mismo a continuación), las familias no residentes locales que no poseen una casa en esta ciudad y han pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de cinco años consecutivos se limitan a comprar una casa (incluyendo vivienda comercial de nueva construcción y vivienda de segunda mano). Por lo tanto, los forasteros sólo pueden comprar casas en Beijing.
2. Suspensión de la política de ventas
No se puede proporcionar a hogares registrados en esta ciudad que ya sean propietarios de dos o más casas, ni a hogares que no sean residentes registrados en esta ciudad y Ser propietario de una o más casas será la venta de viviendas en esta ciudad a residentes no locales que tengan un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y hayan pagado certificados de pago del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de cinco años consecutivos. suspendido.
3. Nueva política de pago inicial para segunda vivienda.
La nueva política estipula que todas las instituciones financieras y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing deben implementar concienzudamente la política de "el índice de pago inicial no es inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no es inferior al 1,1 veces el tipo de interés de referencia."
Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa en Beijing
Si quieres comprar una casa con un préstamo en una ciudad fuera de Beijing y cumplir con las condiciones para comprar una casa En Beijing, el pago inicial debe ser superior al 60%, inclusive, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.
La política de Beijing sobre compra y venta de casas ha pasado la verificación del impuesto personal. El impuesto sobre la renta personal debe pagarse en Beijing durante 5 años consecutivos o más, es decir, a partir del año anterior al año de solicitud, en. al menos cada año durante 5 años consecutivos (no cero) Para un impuesto sobre la renta personal, el año de pago no se puede interrumpir y el pago atrasado no será válido.
No existen restricciones anteriores para el hukou colectivo, pero el hukou colectivo no se cuenta ahora como hukou de Beijing. Los compradores deben encontrar un empleador que se haga cargo del registro de su hogar y sus colegas emitirán un certificado de recibo, que estará sellado y será válido. Sólo así podrás comprar una casa en Beijing.
Sitio web oficial de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing - Política de compra de viviendas.