¿Cómo transferir un préstamo comercial de Beijing a un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

En la actualidad, sólo los centros de gestión de fondos de previsión en algunas áreas han cooperado con el Banco de China para iniciar el negocio de convertir préstamos para vivienda comercial en préstamos de fondos de previsión. Consulte los centros locales de administración de fondos de previsión para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cómo convertir un préstamo para vivienda de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión?

Cómo convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión para vivienda

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2. Para convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo:

Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad; el prestatario debe ser el prestatario del préstamo de vivienda original o su cónyuge (requerido para el comprador que el préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado; el préstamo de vivienda comercial original ha sido reembolsado); más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldos de préstamos vencidos. La propiedad ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto; un préstamo comercial que puede hipotecarse sobre la propiedad adquirida se puede convertir en un préstamo de un fondo de previsión y no ha solicitado un préstamo de un fondo de previsión para vivienda;

3. Materiales necesarios para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (se deben proporcionar copias originales de todos los materiales): contrato de compra de vivienda original; factura de compra original emitida por el departamento de impuestos; y "Certificado de tierras" Documentos de identidad originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año) Certificado de matrimonio original o certificado único (certificado único sellado con el sello oficial de la unidad) comprobante de liquidación bancaria original; comprobante de préstamo original firmado con el banco.

4. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda confiados por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda a bancos comerciales para que los emitan a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a los empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante. su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.

5. Los préstamos comerciales son préstamos utilizados para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses, hasta un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

6. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

7. Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito.

En concreto, significa que cuando una persona natural con plena capacidad de conducta civil compra una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza la casa adquirida en derecho de propiedad (u otra garantía). método reconocido por el banco) como garantía y se aplica al banco para el reembolso de préstamos para vivienda comercial garantizados por préstamos. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial. Un préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan a los bancos para comprar viviendas comerciales. Según las normas bancarias pertinentes, cualquiera que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar tipos de préstamos: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda, en segundo lugar, el vendedor de la vivienda y el banco prestamista han acordado que la empresa de garantía inmobiliaria proporcionará el dinero; Banco con garantía de compra de vivienda para residentes.

Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.

¿Puede el Banco de Beijing convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

El Banco de Beijing tampoco permite que los préstamos comerciales se conviertan en préstamos de fondos de previsión para la vivienda. Incluso si el Banco de Beijing ha solicitado un préstamo comercial, no puede transferirse porque ya se ha solicitado, y mucho menos un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Así es como convertir préstamos comerciales de Beijing en préstamos de fondos de previsión y cómo convertir préstamos comerciales de Beijing en préstamos de fondos de previsión para vivienda lanzados a finales de año. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.