Lista de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión de vivienda a lo largo de los años

Base legal Según el "Aviso sobre el aumento de los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras" No. 11] 169 del Banco Popular de China, el fondo de previsión de vivienda Las tasas de interés de los depósitos y préstamos de fondos se ajustan de la siguiente manera: 1. Arrastre La tasa de interés de los depósitos del fondo de previsión para viviendas personales se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, de 2,85 a 3. 2. A partir del 7 de julio de 2011, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal se incrementará en 0,20 puntos porcentuales hasta el 4,90, y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal se incrementará en menos de cinco; años (incluidos cinco años) se incrementará en 0,25 puntos porcentuales, de 4,20 a 4,90, varias ciudades llevaron a cabo proyectos piloto para utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda son préstamos confiados emitidos por el Fondo de Previsión para la Vivienda basado en políticas. Significan que cuando los empleados que administran los fondos a tiempo compran casas de segunda mano en esta ciudad, utilizan sus derechos de propiedad como hipotecas y están garantizados por personas jurídicas con. capacidades de garantía. Los fondos pueden ser proporcionados por el centro de gestión de fondos.

Base legal: Según el "Aviso del Banco Popular de China sobre la financiación por instituciones financieras" (Yinfa [2011] No. 169), las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ajustan de la siguiente manera : 1. A partir del 7 de julio de 2011, la tasa de interés de los depósitos remanentes del fondo de previsión para vivienda personal del año anterior aumentó en 0,25 puntos porcentuales. El tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda personal recaudados en el año en curso permanecerá sin cambios. 2. A partir del 7 de julio de 2011, se aumentará el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal; El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo superior a cinco años se incrementó en 0,20 puntos porcentuales, y el tipo de interés para personas físicas con un plazo inferior a cuatro años (incluidos cinco años) se ajustó de 4,20 a 4,45; A partir del 7 de julio se lanzaron en las ciudades proyectos piloto que utilizan préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles. El tipo de interés del préstamo se basa en préstamos del fondo de previsión para vivienda personal a más de cinco años. Los préstamos del fondo de previsión son préstamos encomendados a políticas, que se refieren al pago normal de los fondos de previsión en el centro de gestión de capital, la compra y construcción de viviendas independientes (incluidas casas de segunda mano) en esta ciudad y el uso de viviendas propias. viviendas como hipotecas, garantizadas por personas jurídicas con capacidad de garantía, a Préstamos solicitados por la Central Administradora de Fondos. Los préstamos pueden confiarse al Centro de gestión de fondos.

Dos. Lista de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión a lo largo de los años

[Tipo de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por primera vez: dentro de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es 2,6, y durante más de 5 años, la tasa de interés anual es 3,1. [2] Tipo de interés para préstamos del fondo de previsión para segunda vivienda: dentro de 5 años (incluidos 5 años), el tipo de interés anual es 3,025, y durante más de 5 años, el tipo de interés anual es 3,575. Además, desde el 65438 de junio, del 1 de octubre de 2022 al 31 de febrero de 2023, el estado estipula que los contribuyentes que vendan sus propias casas y vuelvan a comprarlas en el mercado dentro de 1 año después de vender sus casas existentes deberán pagar el Ingreso personal. Se proporcionan reembolsos de impuestos. En pocas palabras, aquellos que compran una casa en la ciudad original dentro de un año después de venderla pueden disfrutar de la política de devolución de impuestos, de la siguiente manera: [1] Si el monto de la casa recién comprada es mayor o igual al precio actual monto de la transferencia, se reembolsarán todos los impuestos y tarifas. [2] Si el monto de la casa recién comprada es menor que el monto de la transferencia de la casa existente, el reembolso se basará en la proporción del monto de la casa recién comprada con el monto de la transferencia de la casa existente. Tabla de tasas de interés de préstamos bancarios de 2023 [1] Banco Agrícola de China Desde el 20 de agosto de 2019, el Banco Agrícola de China se refiere principalmente a la tasa de cotización del mercado de préstamos al fijar el precio de nuevos préstamos y utiliza la tasa de cotización del mercado de préstamos como base para la tasa flotante. contratos de préstamo. Base de precios. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo a 1 año es 3,65 y la tasa de interés del préstamo a 5 años es 4,3. [2] Caja de Ahorros Postal Cotizaciones de la Caja de Ahorros Postal basadas en tipos de interés operativos de mercado abierto (refiriéndose principalmente a los tipos de interés de las facilidades de préstamo a medio plazo). Actualmente, LPR incluye dos variedades: de un año y de más de cinco años. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo a 1 año es 3,65 y la tasa de interés del préstamo a 5 años es 4,3. [3] El tipo de interés de los préstamos a corto plazo del CCB (incluido el plazo de un año) es 4,35. El tipo de interés para los préstamos a medio y largo plazo es del 4,75 para préstamos de uno a cinco años (inclusive) y del 4,9 para préstamos a más de cinco años. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el tipo de interés para los préstamos de menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75 y el tipo de interés para los préstamos de más de cinco años es del 3,25. [4] La tasa de interés de los préstamos a corto plazo del ICBC por un año o menos (inclusive) es 4,35. El tipo de interés para préstamos a medio y largo plazo de 1 a 5 años (inclusive) es 4,75 y el tipo de interés para préstamos a más de 5 años es 4,9.

En el caso de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales, el tipo de interés del préstamo para menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,6 y el tipo de interés del préstamo para más de cinco años es del 3,1. Las anteriores son las últimas tasas de interés de préstamos de los principales bancos. Espero que esto ayude. Por supuesto, diferentes bancos y diferentes establecimientos tienen diferentes regulaciones para los bancos prestamistas, y habrá ligeras fluctuaciones. Los clientes deben consultar con el establecimiento bancario para conocer las regulaciones. ¿Qué banco tiene la tasa de interés más alta en 20231? La tasa de interés base es 1,5, la tasa de interés a 2 años es 2,1 y la tasa de interés a 3 años es 2,75. Banco de China: la tasa de interés a 1 año es 1,75; La tasa de interés a 2 años es 2,25, la tasa de interés a 3 años es 2,75 y la tasa de interés a 5 años es 2,75. 3. China Construction Bank: la tasa de interés a 1 año es 1,75, la tasa de interés a 2 años es 2,25, a 3 años; la tasa de interés es 2,75 y la tasa de interés a 5 años es 2,75 4. ICBC: la tasa de interés a 1 año es 1,75, la tasa de interés a 2 años es 2,25, la tasa de interés a 3 años es 2,75 y la tasa de interés a 5 años es 2,75; 5. Banco Agrícola de China: tasa de interés a 1 año 1,75, tasa de interés a 2 años 2,25, tasa de interés a 3 años 2,75, tasa de interés a 5 años 2,75; tasa de interés a 2,25 años, tasa de interés a 3 años 2,75, tasa de interés a 5 años 2,75 7. Bank of Communications: tasa de interés a 1 año 1,75, tasa de interés a 2 años 2,25, tasa de interés a 3 años 2,75, tasa de interés a 5 años; tasa de interés 2,75; 8. China Merchants Bank: tasa de interés a 1 año 1,75, tasa de interés a 2 años 2,25, tasa de interés a 3 años 2,75, tasa de interés a 5 años 2,75; 1,95, la tasa de interés a 2 años es 2,4, la tasa de interés a 3 años es 2,75, la tasa de interés a 5 años es 2,75 10. China Everbright Bank: la tasa de interés a 1 año es 1,95, la tasa de interés a 2 años es 2,41, 3- La tasa de interés anual es 2,75, 5 La tasa de interés anual es 3;11, Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong: tasa de interés a 1 año 1,95, tasa de interés anual 2,4, tasa de interés anual 2,8, tasa de interés anual 2,8.

12. Ping An Bank: tasa de interés a 1 año 1,95, tasa de interés a 2 años 2,5, tasa de interés a 3 años 2,8, tasa de interés a 5 años 2,8 13. Banco de Ningbo: tasa de interés a 1 año 2, 2,4, 3,8; , 5,25; 14. China CITIC Bank: tasa de interés a 1 año 1,95, tasa de interés a 2 años es 2,3, tasa de interés a 3 años es 2,75, tasa de interés a 5 años es 2,75; es 1,95, la tasa de interés a 2 años es 2,35, la tasa de interés a 3 años es 2,8, la tasa de interés a 5 años es 2,8 16. China Guangfa Bank: la tasa de interés a 1 año es 1,95, la tasa de interés a 2 años es 2,4, 3; La tasa de interés a 1 año es 3,1, la tasa de interés a 5 años es 3,2. 17. Huaxia Bank: la tasa de interés a 1 año es 1,95, la tasa de interés a 2 años es 2,4, la tasa de interés a 3 años es 3,1, la tasa de interés a 5 años es 3,2; 18. Banco Industrial: el tipo de interés a 1 año es 1,95, el tipo de interés a 2 años es 2,75, el tipo de interés a 3 años es 3,2, el tipo de interés a 5 años es 3,2 19. Banco de Beijing: tipo de interés a 1 año; es 1,95, la tasa de interés a 2 años es 2,5, la tasa de interés a 3 años es 3,15, la tasa de interés a 5 años es 3,15 20. Banco Jilin: la tasa de interés a 1 año es 1,95, la tasa de interés a 2 años es 2,52, la tasa de interés a 3 años es 3,3 y la tasa de interés a 5 años es 3,6. 21. Banco Dongguan: la tasa de interés a 1 año es 2,025, 2,52, 3,025, 5,25; , y la tasa de interés a 2 años es 2,52, la tasa de interés a 3 años es 3,15, la tasa de interés a 5 años es 3,3. 23. Banco de Jiangsu: la tasa de interés a 1 año es 1,92, la tasa de interés a 2 años es 2,52, 3- la tasa de interés anual es 3,1, la tasa de interés a 5 años es 3,15 24. Qilu Bank: la tasa de interés a 1 año es 1,875, la tasa de interés a 2 años la tasa de interés a 3 años es 2,52, la tasa de interés a 3 años es 3,3, y la tasa de interés a 5 años es 3,6; 23. Banco Jiangsu: la tasa de interés a 1 año es 1,92, la tasa de interés a 2 años es 2,52, la tasa de interés a 3 años es 3,1, la tasa de interés a 6 y 5 años es 3,15; Banco Qilu: la tasa de interés a 1 año es 1,875, la tasa de interés a 2 años es 2,52, la tasa de interés a 3 años es 3,3, la tasa de interés a 5 años es 3,6; es 1,95, la tasa de interés a 2 años es 2,5, la tasa de interés a 3 años es 3,25, la tasa de interés a 5 años es 3,25 26. Banco Hebei: tasa de interés a 1 año 2,25, tasa de interés a 2 años 2,73, interés a 3 años; tasa 3,3, tasa de interés a 5 años 3,3; 27. Banco Changsha: tasa de interés a 1 año 2,025, 2,835, 3,575, 5,705; ​Banco de Chongqing: tasa de interés a 1 año 2, tasa de interés a 2 años 2,52, tasa de interés a 3 años 3,3, tasa de interés a 5 años 4,3. Banco Hankou: 1, 2,25, 2,8, 3,25, 3,75, 31, Straits Bank: 1, 2,9, 3,85 32. Longjiang Bank: tipo de interés a 1 año 1,95, tipo de interés a 2 años 2,73, tipo de interés a 3 años 3,575, tipo de interés a 5 años 3,9. Base jurídica: artículo 16 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de los empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad. Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago; Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Tres. Lista de ajustes de las tasas de interés de los préstamos a lo largo de los años

Tasas de interés de los préstamos (1) Las tasas de interés de los préstamos están relacionadas con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial de los préstamos en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa de interés de referencia.

La tasa de interés base actual se ajustará el 7 de julio de 2011. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① Préstamos a corto plazo de seis meses (inclusive) 6,10; ② De medio año a un año (inclusive) 6,56 ③ De uno a tres años (inclusive) 6,65; (inclusive) 6,90; ⑤ Más de cinco años y 7,05. (2) Tome los préstamos para vivienda como ejemplo: evalúe exhaustivamente la tasa de interés del préstamo bancario en función del estado crediticio del préstamo y determine el nivel de la tasa de interés del préstamo en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es el primero hogar). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a la escasez de fondos y otras razones, el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda en algunos bancos era del 1% del tipo de interés de referencia. A partir de febrero de 2012, la mayoría de los bancos ajustaron el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda al tipo de interés de referencia. . A principios de abril, los grandes bancos estatales comenzaron a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés después del descuento del 15% para un plazo superior a cinco años es 7.050,85=5,9925.