Política hipotecaria de Nanjing

Política hipotecaria de Nanjing:

Primero, si tiene una casa, el monto del préstamo y la tasa de interés son diferentes. El límite máximo de préstamos de la ciudad para personas públicas* es de 300.000 yuanes y para parejas es de 600.000 yuanes, con un aumento de la tasa de interés del 10%; el límite máximo de préstamos personales del gobierno provincial es de 500.000 yuanes y para parejas, el límite máximo de préstamos es de 6.543.800. yuanes, con una tasa de interés base;

En segundo lugar, la fórmula para calcular el monto prestable es diferente. Fondo de previsión urbano: fórmula de cálculo del fondo de previsión: depósito total/relación de depósito total * 0,45 * 12 * período de préstamo; fondo de previsión provincial: siempre que el fondo de previsión provincial se pague normalmente, se puede solicitar el monto máximo.

(1) Según la Categoría A, la Categoría B y la Categoría C, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión se reduce a 4, 3 y 2 veces, respectivamente.

(2) Sólo los préstamos de fondos de previsión requieren un pago inicial del 20%. La mayoría de la gente utiliza una combinación de fondo de previsión y préstamo comercial, por lo que en este momento el pago inicial del fondo de previsión debe ser el mismo que el del préstamo comercial.

En primer lugar, la política de restricción de compra y venta. En la actualidad, Nanjing todavía implementa estrictas políticas de restricción de compras.

(1) Las familias locales en Nanjing poseen dos o más casas y no se les permite comprar otra casa en el área urbana principal, ya sea una casa nueva o de segunda mano.

(2) Extranjeros que quieren vivir en Nanjing Para comprar una casa en Nanjing, debe pagar la seguridad social o impuestos personales durante más de dos años consecutivos en los últimos tres años si tiene menos de 40 años y tiene una; Maestría, con título profesional superior y calificación profesional técnica superior, solo es necesario aportar un contrato de trabajo firmado con una unidad de Nanjing y el certificado correspondiente para acreditar la compra.

(3) Gaochun, Lishui y Liuhe están incluidos en el alcance de las restricciones de compra. Los extranjeros que cumplan las condiciones pueden comprar una unidad, pero no pueden comprar una segunda unidad de registro local en Nanjing; no limita las compras, pero limita los préstamos.

(4) En el distrito de Gaochun, los extranjeros solo necesitan una copia de su permiso de residencia, contrato de trabajo y licencia comercial para solicitar directamente un certificado de compra de vivienda.

(5) En el distrito de Liuhe, los extranjeros con permiso de residencia en Nanjing y título universitario pueden solicitar directamente un certificado de compra de vivienda.

(6) En el distrito de Lishui, los talentos con un título universitario de tiempo completo o superior, que no tienen sus propios hogares/cónyuges/hijos menores de edad en Lishui y que han firmado un contrato laboral de más de un año con una empresa, la unidad es Aquellos que pagan seguridad social o pagan impuesto sobre la renta personal en el distrito de Lishui pueden solicitarlo de manera uniforme por parte de la empresa.

2. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión.

(1) El prestatario es una persona física de nacionalidad de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil.

(2) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la cuenta se ha abierto y remitido en su totalidad, y el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado durante más de 6 meses.

(3) Tener un contrato de compraventa de casa válido o documentos que acrediten la construcción o mantenimiento aprobados por los departamentos pertinentes.

(4) El monto del pago inicial no será inferior a la proporción prescrita.

(5) El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene buena información crediticia personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo.

(6) El terreno adquirido para la construcción de viviendas es terreno de propiedad estatal; las casas compradas y construidas se utilizan como hipotecas.

3. Al solicitar una consulta de informe de crédito personal, debe proporcionar el original y la copia de su documento de identidad válido, y conservar la copia de su documento de identidad válido para referencia futura y completar con veracidad el formulario "Crédito Personal". Formulario de Solicitud de Consulta de Informe". Si se presenta una solicitud de consulta en nombre de otra persona, se deberá proporcionar el original y copia del certificado de identidad válido del principal y del agente, y la copia del certificado de identidad válido se conservará para referencia futura en la carta de autorización de; la consulta será emitida por el mandante; el agente deberá llenar verazmente el Formulario de Solicitud de "Consulta de Informe de Crédito Personal";

上篇: El caso de corrupción de Lin en la aldea de Neicuo, Nan'anSegún los aldeanos de la aldea de Neicuo, Guanqiao, ciudad de Nan'an, provincia de Fujian, Lin, el exsecretario de la aldea de Neicuo, era corrupto. . 1. Durante la elección del comité local, se reveló que casi 20 millones de propiedades de la aldea habían sido malversadas. Los aldeanos cuestionaron fuertemente si hubo más corrupción durante el mandato de diez años de Lin. El segundo es el caso de BMW en el que Lin invirtió 5 millones de yuanes en 2004. Hasta ahora, sólo se han pagado 3 millones de yuanes. Pidió al gobierno que investigara a fondo la verdad. 3. Detrás de la gasolinera Tafeng, el nombre de la casa interior es Hutoushan y cubre un área de más de 100 acres. En 2006, Lin convocó un comité de la aldea y propuso firmar el terreno con el fin de revitalizar la fábrica de cartón. Posteriormente, varios comités de la aldea dividieron el terreno y los dos comités firmaron un contrato para revitalizar la fábrica de cartón. La verdad es que ambas partes, A y B, compraron y vendieron el terreno, pero luego descubrieron que Quannan Company estaba desarrollando el terreno. 4. En el cruce del lado este de la aldea de Wumao en Jinjiang y la aldea de Shihutan, hay un terreno de más de 20 acres ocupado por Lin. Se confirmó que en realidad solo se compraron 6 acres de terreno en Shihutan Village. El resto fueron proyectos de construcción importantes, incluidos dos edificios y cinco edificios con 21 pisos. Sin ningún estudio de viabilidad, demostración científica, licitación o aprobación de los dos comités, Lin tuvo la última palabra sobre este proyecto de construcción. (La construcción de los dos edificios de 21 pisos en la casa interior comenzó en 2007. El Comité Forestal designó a Lin Rongshi y Chen Ruizun como responsables del trabajo financiero del proyecto. El edificio ha estado terminado durante varios años, pero ha No se ha entregado a las finanzas de la aldea Recientemente, Chen Ruizun reveló que el proyecto Lin malversó 500.000 yuanes de fondos, que aún no se han liquidado. La Zona de Desarrollo de Huayuan compró un terreno de Neicuo para construir una carretera que conduzca a la aldea. La autopista, que cubre un área de aproximadamente 3 acres, Lin aportó 300.000 yuanes. Lin, quien ha sido secretario del partido de la aldea durante más de diez años, se hizo cargo de la propiedad de Neicuo Village y pidió a sus superiores que averiguaran si la cuenta era. sellado con la cuenta de la Asociación Económica de Neicuo. Por favor investigue la verdad sobre la venta de tierras en la aldea de Neichuo y hágala pública). 6. Lin contrató la cafetería de la escuela de Neicuo de forma gratuita. La enorme cadena de intereses aún es desconocida para nadie. La semana pasada se produjo un incidente de envenenamiento masivo entre estudiantes y muchas personas fueron hospitalizadas. Bajo la opresión de las poderosas fuerzas de Lin, las noticias de este importante evento quedaron completamente bloqueadas. El gobierno de nivel superior, el departamento de educación y el departamento de salud no están al tanto de este asunto, por lo que no pueden intervenir. Después de dejar el cargo, Lin se apoderó de la dirección de la escuela y cobró por la fuerza a cada estudiante 1.000 yuanes por el alojamiento. Todos los aldeanos exigieron enérgicamente que los departamentos gubernamentales intervengan para investigar a fondo la verdad y brindarles un hogar seguro y feliz. 7. Para el llamado mercado de verduras de Neicuo Village y el proyecto de construcción de un edificio de apoyo, Lin se conectó con una chica Hui'an llamada Kang Xiuyu (la femenina tiene un olor lúgubre y es una bella actriz en un grupo de teatro) como su concubina, y contrató el proyecto y Neicuo Kindergarten a su nombre. La mujer no sabía nada sobre ningún proyecto de construcción y no tenía calificaciones para contratar obras de construcción. De hecho, Lin lo hizo todo solo, dirigiendo y actuando. Nadie conoce la calidad del proyecto, el precio del proyecto, el método de pago ni la licitación. De hecho, el Partido A y el Partido B son ambos Lin, y Lin también mantiene a la mujer en un hotel como prostituta a tiempo completo. Se puede decir que Lin es rica y sexy. (En cuanto a los fondos de construcción para el mercado de verduras de Neicuo, los edificios de apoyo y los proyectos de construcción de enseñanza del jardín de infantes de Neicuo, cuestioné que hubiera grandes lagunas jurídicas y pedí a los superiores que investigaran a fondo la verdad). 8. Cuando la montaña Hutou, el nombre de la aldea de Neicuo, las piedras de esta montaña fueron forestadas. Se probaron y se encontró que eran materias primas cerámicas de alta calidad. Este bosque de minerales de montaña está en connivencia con Cai Haibin de la aldea de Lucuo, Neikeng, y es responsable de la gestión y facturación in situ. Tomó aproximadamente un año y la ganancia fue de decenas de millones. Los problemas anteriores son sólo la punta del iceberg. El mayor problema turbio es el problema de miles de acres de tierra en la aldea de Neicuo. Como aldeanos de Neichuo, bajo la opresión de las poderosas fuerzas de Lin y la amenaza de sus nueve hermanos empuñando los puños, golpeamos a docenas de personas, y a algunas incluso les rompieron varias costillas. Estamos asustados. Bajo las brutales demoliciones y las devastadoras conquistas, lo perdimos todo y las preciosas riquezas que dejaron nuestros antepasados. Estamos indefensos y vivimos con 330 gramos de arroz y 16 ml de aceite de cocina cada día, pero aún se desconoce cuánto durará este tratamiento. En comparación con Lin, no tiene que hacer ningún negocio ni dirigir ninguna empresa, pero se dedica a ser un funcionario de la aldea, pero posee cientos de acres de tierra, varias villas con fábricas (horno de rodillos, planta de coque, fábrica de bolsas de embalaje). ), y Filas de coches de lujo, collares de oro tan gruesos como cuerdas de vaca y relojes valorados en millones. La vida envidia el lujo. Lin habló en la reunión ordinaria del comité de la aldea el año pasado y dijo que había revitalizado la tierra de su casa y que el valor de mercado de la tierra que poseía había aumentado en más de 100 millones de yuanes. Este es el discurso de Lin ante los dos comités. Si la información anterior es falsa, estamos dispuestos a asumir la responsabilidad legal. No tenemos más remedio que llorar y no tenemos salida. Bajo la opresión de las fuerzas del mal, algunos aldeanos se vieron obligados a mantenerse alejados de sus lugares de origen y no pudieron regresar a ellos. Lin ocupó a algunos aldeanos para construir su propia villa de los Nueve Hermanos. Los afligidos aldeanos tienen tanto que decir que no pueden regresar a sus hogares. 下篇: ¿Con quién terminó Manny en Sólo porque somos solteros?