Los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Xiamen ya no se reconocen.

Al reducir el umbral del préstamo, ajustar la tasa de interés de ejecución del préstamo y el índice de pago inicial, aumentar el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, nuestra ciudad ha introducido una nueva política para los fondos de previsión para vivienda personal. Según el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, la nueva política se implementó oficialmente el 7 de abril.

Es más fácil comprar una segunda casa.

Antes: ha pasado un año desde la inspección de la vivienda, la inspección del préstamo y la liquidación del préstamo, y solo si se cumplen las tres condiciones, puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.

Ahora: ¿Solo? ¿Consulta los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal? Una es que cuando una familia de empleados compra una casa independiente en esta ciudad, no habrá rotación al solicitar un préstamo del fondo de previsión.

El porcentaje de pago inicial puede ser tan bajo como el 20%.

Anteriormente: si compró una primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial era del 20% si compraba una primera vivienda con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial era del 20%. El porcentaje de pago inicial no debía ser inferior a 30 RMB; Se requiere el pago de al menos 50 RMB RMB.

Ahora: el índice de pago inicial puede ser tan bajo como 20 y ya no se ve afectado por el área de compra ni la cantidad de unidades.

Aumentar el monto máximo del préstamo en un 25

Anteriormente, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda era de 400.000 yuanes para un solo empleado y de 800.000 yuanes para empleados de dos empleados.

Ahora: ajustado a 500.000 yuanes para empleados solteros y 6,543,8 millones de yuanes para empleados con dos empleados.

Reduzca el umbral y podrá refinanciar una vez que se liquide el préstamo.

Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal nuevamente después de un año de transferencia circular, verificación del préstamo y liquidación del préstamo, y se cumplen las tres condiciones. ¿Cuáles son estos complejos requisitos previos? ¿línea de corriente? , lo único que queda? ¿Consulta los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal? un proyecto. Es decir, si una familia de empleados compra una casa en esta ciudad, no habrá rotación a la hora de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Siempre que el préstamo del fondo de previsión esté cancelado y la familia del empleado tenga la capacidad de comprar una casa, pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

La importante reducción de los umbrales de préstamo no significa que el New Deal ya no apoye a los empleados que compran su primera vivienda o cambian de vivienda por primera vez. La nueva política aclara que los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal tendrán prioridad para las familias de empleados que compren su primera vivienda o cambien de vivienda por primera vez.

Proporción unificada:

La proporción de pago inicial puede ser tan baja como 20

Antes de la introducción del New Deal, la proporción de pago inicial del fondo de previsión de la ciudad tenía diferentes niveles según diferentes situaciones. Si compra una primera casa con un área de menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial es de 20 yuanes; si compra una primera casa con un área de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no debe ser; ser inferior a 30 yuanes; si compra una segunda casa, deberá pagar al menos 50 yuanes. El New Deal aclara que la tasa de pago inicial puede ser tan baja como 20 y ya no se verá afectada por el área y la cantidad de unidades compradas.

Sin embargo, si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado, el porcentaje del pago inicial será determinado razonablemente por el banco encargado de acuerdo con los requisitos del "Aviso del Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre Cuestiones Relativas a las Políticas de Préstamos para Vivienda Personal".

El New Deal no sólo ajusta la tasa de pago inicial, sino que también ajusta la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión. Según la política anterior, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se basará en el tipo de interés de referencia del mismo grado anunciado por el Banco Popular de China para el mismo período, mientras que el tipo de interés para la segunda vivienda será aumentado en 10. La nueva política elimina las diferencias causadas por el número de unidades de vivienda, es decir, siempre que el solicitante del préstamo cumpla con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal, la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés de referencia para el mismo período y grado. anunciado por el Banco Popular de China.

Aumentar la cuota:

El límite de préstamos personales para empleados se incrementará hasta 500.000.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal nos informó que la nueva política ajustará el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de 400.000 yuanes para un solo empleado y 800.000 yuanes para dos empleados a 500.000 yuanes para un solo empleado. y 6,543,8 millones de yuanes para empleados duales. La cantidad se incrementa en 25. Los estándares de política originales se formularon a principios de 2012, basándose en el nivel de precio de venta promedio de viviendas comerciales en nuestra ciudad en ese momento. A medida que el precio de la vivienda comercial en Xiamen sigue aumentando, el estándar de límite máximo de préstamo original ya no puede satisfacer las necesidades crediticias de los empleados. Este ajuste tiene como objetivo aprovechar mejor la función de garantía de financiación de políticas del fondo de previsión.

¿Cómo solicito un préstamo máximo?

Cuanto mayor sea el coeficiente de ajuste de liquidez, mayor será el monto del préstamo del fondo de previsión personal que los empleados pueden solicitar.

Elevar el límite máximo para un solo empleado a 500.000 no significa que todos puedan solicitar un préstamo del fondo de previsión de 500.000. El límite de préstamo del fondo de previsión personal está relacionado con la base de pago respectiva, el plazo del préstamo y el saldo de la cuenta.

Fórmula de cálculo del monto: monto del préstamo del fondo de previsión = [(base de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario? ¿12? 35? período del préstamo) saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario]? Coeficiente de ajuste de liquidez. En igualdad de condiciones, cuanto mayor sea el coeficiente de ajuste de liquidez, mayor será la cantidad de préstamos del fondo de previsión personal que los empleados pueden solicitar.

El coeficiente de ajuste de liquidez está determinado por la tasa de utilización de préstamos del fondo de previsión de la ciudad, y los cuatro coeficientes de ajuste de liquidez corresponden a las cuatro tasas de utilización de préstamos. La nueva política aumenta adecuadamente el rango de la tasa de utilización de préstamos correspondiente al coeficiente de ajuste de liquidez, elevando los tres grados de 60, 85 y 90 en la política original a 75, 95 y 100. De esta forma, en las mismas condiciones, los empleados pueden obtener una mayor protección crediticia.

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