¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de Hefei?

Análisis jurídico: 1. Importe máximo del préstamo del fondo de previsión (1): 450.000 para personas físicas y 550.000 para parejas. (2) Las "Medidas de gestión de alerta temprana de riesgo de liquidez del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei (prueba)" emitidas el 1 de septiembre de 2020 establecen niveles de alerta temprana basados ​​en las tasas de interés de los préstamos personales. (Saldo del préstamo/Saldo del depósito del prestamista individual) (3) Nuevo método de cálculo para los estándares de confirmación del límite del préstamo: si el múltiplo del tiempo de depósito del saldo del depósito del límite del préstamo se deposita continuamente dentro de 1 año (incluido 1 año), el múltiplo es 0 para; renovación, 1-2 años (incluidos 2 años), múltiplos de 5; depósitos continuos durante más de 2 años, múltiplos de 0, si el saldo es inferior a 654,38 00.000 yuanes, se calculará como 654,38 00.000 yuanes. 2. Las condiciones del préstamo del fondo de previsión se pueden pagar y depositar continuamente en Hefei durante más de 6 meses. 3. Período de préstamo del fondo de previsión (1). El plazo máximo del préstamo es de 0 años. (2) El período de préstamo es 0 - la edad de la casa (fecha de finalización) (3) El período de préstamo se limita a la edad de jubilación (hombre 60/mujer 55) - edad real 5, el mínimo es. Según la última política, las casas nuevas pueden obtener préstamos a 30 años, mientras que las casas de segunda mano no pueden obtener préstamos a 30 años debido a su antigüedad. (4) Para los préstamos del fondo de previsión municipal, la antigüedad de la vivienda no puede exceder los 20 años (2000) para los préstamos del fondo de previsión provincial, la antigüedad de la vivienda no puede exceder los 30 años (1990) 4. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión (1) El primer préstamo, la tasa de interés base (3,25) (2) El segundo préstamo, la tasa de interés es 3,575 5. Reconocimiento de la casa del fondo de previsión y suscripción de préstamos (1) Reconocimiento de la casa: el número de. casas en Hefei a nombre de la familia, dos Para hipotecas de 100.000 yuanes o más, no se puede solicitar un préstamo. (2) Identificación del préstamo: si el número de préstamos del fondo de previsión a nombre de la familia llega a 2 veces en todo el país, la familia no puede solicitar un préstamo. 6. El número de préstamos del fondo de previsión (1) es como máximo 2 veces. (2) El número de préstamos del fondo de previsión antes del matrimonio se combina con el número de préstamos familiares después del matrimonio. (3) El número de préstamos durante la relación matrimonial se registra como el número de préstamos de ambas partes. 7. Préstamos de fondos de previsión no locales (1) Los préstamos de fondos de previsión no locales no se pueden realizar en Hefei. (2) Después de realizar depósitos continuos en Hefei durante medio año, puede realizar los procedimientos para transferirse a otro lugar. (3) Si el fondo de previsión en otro lugar puede continuar con el fondo de previsión en Hefei, los meses de depósito pueden superponerse y el saldo puede superponerse. (4) Si el fondo de previsión en otro lugar no puede ser continuo con el fondo de previsión en Hefei, los meses de pago no se pueden superponer, pero los saldos sí se pueden superponer. Base jurídica: "Medidas de gestión de alerta temprana de riesgo de liquidez del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Hefei (ensayo)" 5. Divulgación de información de alerta temprana: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal anuncia al público las tasas de interés de los préstamos personales a principios de cada mes. Cuando la tasa de interés de los préstamos personales alcance un cierto rango durante dos meses consecutivos, el coeficiente de ajuste del límite superior del préstamo del fondo de previsión personal se anunciará al público a partir del tercer mes y se implementará a partir del mes siguiente. El nivel de alerta temprana y las medidas de control correspondientes serán dados a conocer a la ciudadanía a través de los canales públicos por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal y reportados a la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para su archivo.

2. ¿Cuál es la fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de Hefei?

Respuesta: La suma de los ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges del prestatario que ha pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago (0,5) × años prestables reales.

b: El saldo de pago de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × el múltiplo del tiempo de pago × el múltiplo del tiempo de pago de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge del prestatario.

3. ¿Cómo calcular el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei?

El límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei se determina de la siguiente manera: el límite de préstamo del prestatario no podrá ser superior al 70% del precio total de la casa comprada. Dentro del límite máximo de préstamo, el monto específico del préstamo de cada prestatario se calcula en función del coeficiente de capacidad de pago del prestatario y su esposa y la fórmula del límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda: El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda = la suma del Ingresos salariales del prestatario y su esposa × 12 meses × límite. Editor: Yang Xiaoxue

4. ¿Cómo calcular el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei?

El límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei se determina de la siguiente manera: el límite de préstamo del prestatario no podrá ser superior al 70% del precio total de la casa comprada. Dentro del límite máximo del préstamo, el monto específico del préstamo para cada prestatario se calcula y determina basándose en los coeficientes de capacidad de pago del prestatario y su esposa y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo específica es la siguiente: Monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda = suma de los ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges del prestatario que ha pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago × años prestables reales. Editor: Yang Xiaoxue