¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos para vivienda de segunda mano en Nantong?

1. Materiales necesarios para solicitar un préstamo de vivienda de segunda mano:

1. Original y copia del DNI

2. carta de intención firmada con el vendedor Original;

3. Original y copia del comprobante de pago inicial;

4. Comprobante de estado civil: original y copia del acta de matrimonio/acta de divorcio/ certificado de soltero;

5. Original y copia del libro de registro del hogar;

6. Certificado de crédito original (use el formato estándar proporcionado por el banco).

Debido a la complicada situación de ingresos del prestatario, el personal puede requerir los originales y copias de otros materiales de respaldo relevantes. Si el prestatario es un trabajador independiente, el personal puede proporcionar una copia de la licencia comercial, certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses, certificado de derechos de propiedad de la ubicación comercial o contrato de arrendamiento;

Si el El prestatario es el representante legal, responsable o accionista de la empresa, deberá presentar copia de su licencia comercial, estatutos, balance reciente y comprobante fiscal;

Si el solicitante del préstamo indica que tiene otras fuentes de ingresos además de los ingresos salariales, debe presentar los materiales de respaldo pertinentes. Para los ingresos por intereses, se deben presentar certificados de depósito, letras del Tesoro y otros certificados; para los ingresos por alquiler de viviendas, se debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda o el contrato de arrendamiento para los ingresos por inversiones, el certificado de inversiones, la resolución de dividendos y el certificado de pago de la unidad invertida; se debe proporcionar.

7. Otra información requerida por el banco.

2. Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano:

(1) Después de que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compra de vivienda y paguen el pago inicial, solicite un préstamo al banco. Complete el formulario de solicitud de préstamo (si está casado, únase como pareja) y el personal del centro emitirá una carta de compromiso de préstamo después de la aprobación, que servirá como base para que el comprador de la vivienda se encargue de los trámites del préstamo.

(2) Presentar el documento de identidad original para recibir el recibo de pago del contrato de préstamo. El proceso requerido es: mostrador de aceptación (aceptación de solicitud de préstamo) - caja fuerte (tramitación de seguro) - contador de firma (firma de préstamo). contrato) - Contador notarial (notaría de contrato) - Contador de firmas (recibo de contrato de préstamo).

(3) Luego de obtener la carta de compromiso de préstamo y solicitar el seguro para la casa hipotecada, puede presentar la información anterior, carta de compromiso de préstamo, libreta y tarjeta de ahorro CCB, tarjeta de crédito CCB y póliza de seguro para ser utilizado para el pago Firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco y pasar por los procedimientos de certificación notarial (si el comprador está casado, tanto el marido como la mujer deben reunirse).

Si ambos cónyuges o uno de ellos no pueden acudir personalmente a firmar el contrato, deberán autorizar a la otra parte o a un tercero para que realice los trámites relacionados con el préstamo en su nombre. El poder debe ser notariado y el fiduciario tiene la autoridad para encomendar.

Nota: Solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano es en gran medida un proceso procesal. Los bancos tienen regulaciones claras sobre el proceso de préstamos para viviendas de segunda mano, y los compradores de viviendas pueden solicitarlos de acuerdo con los requisitos del banco. Sin embargo, no hay garantía de que los bancos no perjudiquen los intereses de los compradores de viviendas en el proceso de solicitud de préstamos para viviendas de segunda mano, como por ejemplo añadiendo algunas condiciones poco razonables al contrato de préstamo.

2. ¿Cuál es el proceso específico para los préstamos para vivienda de segunda mano?

1. Determinar la empresa de servicios hipotecarios y el programa de préstamos. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe determinar primero la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario, encontrar una empresa de servicios hipotecarios para realizar consultas sobre préstamos y determinar el plan de préstamo. 2. Pregunte sobre el fondo de previsión (si necesita un préstamo del fondo de previsión). Después de que el vendedor confirma la intención de comprar la casa, el prestatario proporciona el número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios consulta al fondo de previsión para determinar el límite del préstamo y el período del préstamo. 3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. El prestatario firma un contrato de compraventa de vivienda con el vendedor. Debido a los diferentes requisitos de los centros comerciales, las casas en Jiang'an, Jianghan, Qiaokou, Hongshan y otros distritos deben transferirse al centro comercial en esa área después de que se firme el contrato. 4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo. Las empresas de servicios hipotecarios ayudan a los prestatarios a preparar la información del préstamo según los requisitos del banco. Algunas casas requieren una tasación por parte de una empresa de tasación designada y una empresa de servicios hipotecarios realizará una revisión preliminar. 5. Firmar el contrato de préstamo y certificarlo ante notario. La empresa de servicios de préstamos hipotecarios asegurada envía la información del préstamo después de una revisión preliminar al banco prestamista para su revisión. Después de la aprobación, la compañía de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme un contrato de préstamo con el banco, lo certifique ante notario y le cobrará tarifas, incluidas las tarifas del seguro del hogar.

6. Gestionar los procedimientos de transferencia de vivienda e hipoteca. El prestatario acude al centro comercial de la zona donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de transferencia de vivienda e hipoteca y presenta el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la empresa de servicios hipotecarios. 7. Solicitar certificado inmobiliario y certificado hipotecario. Después de que se emitan el certificado de bienes raíces del prestamista y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios entregará una copia de su certificado de bienes raíces y el certificado original de otros derechos al banco. 8. Préstamos bancarios

3. ¿Cuál es la política de liquidación de viviendas en Nantong, Jiangsu?

Las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Nantong son las siguientes:

1. Tener un trabajo estable

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3. Debe haber una cierta cantidad de ingresos cada mes, que debe cumplir con los estándares correspondientes, y al menos garantizar que pueda pagar el préstamo;

4. impuesto sobre la renta durante más de 5 años después de trabajar sin interrupción

5. Los extranjeros que no poseen casa propia en el país se limitan a comprar una unidad.

Materiales requeridos:

1. Solicitud por escrito;

2. Certificado de registro de bienes raíces;

3. expedido por el gobierno) o libro de registro del hogar (original y copia).

4. Comprobante del parentesco de los familiares que se mudaron con usted (acta de matrimonio, acta de hijo único, hijos múltiples y los que tienen); alcanzado la edad legal para contraer matrimonio, será proporcionada por el departamento de planificación familiar del condado (el departamento emitirá un certificado de relación entre padres e hijos y el departamento de asuntos civiles a nivel del condado emitirá un certificado de estado de soltería);

5 . Comprobante de ocupación estable (fuente de sustento) (certificado de trabajo en esta ciudad, certificado de pago de impuestos, licencia comercial, contrato laboral, pensión, etc.);

6. Formulario de Certificación y Revisión".

Base jurídica: Artículo 18 del “Reglamento de Registro de Hogares de la República Popular China”.

Los ciudadanos que quieran cambiar de nombre deberán seguir las siguientes normas:

1. Cuando una persona menor de 18 años necesite cambiar de nombre, la de sus padres o la de sus padres. los adoptantes deben solicitar a la autoridad de registro del hogar el registro del cambio.

2. Si una persona mayor de 18 años necesita cambiar su nombre, debe solicitar el registro del cambio a la autoridad de registro del hogar.

4. ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos para vivienda de segunda mano en Nantong?

Afectados por la economía, el precio de las casas de segunda mano en Nantong ha bajado en general, con precios entre 2.000 y 6.000. El precio específico todavía depende de factores como la ubicación y la zona. Primero puede conocer la situación actual del mercado de viviendas de segunda mano de Nantong en Nantong Second-hand Housing Online. La mejor red de casas de segunda mano de Nantong es una red nacional de información inmobiliaria que proporciona mucha información sobre casas de segunda mano de Nantong. La información se actualiza rápidamente, lo que le permite comprender mejor la información más reciente sobre casas de segunda mano de Nantong.

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