¿Puedo comprar una tercera casa?
Criterios para identificar los tres paquetes:
Las ocho categorías de personas reconocidas por los bancos como préstamos para tercera vivienda se resumen a continuación:
La primera categoría : individuos Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a su nombre, uno ha sido cancelado y vendido y el otro no ha sido cancelado. Si solicita otro préstamo en esta situación, el banco lo considerará un tercer préstamo hipotecario.
Segundo tipo: hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre de uno, todos los cuales se liquidan y venden. Aunque puede proporcionar prueba de ventas de dos casas y no tiene ningún bien inmueble a su nombre, aún así se considerará una tercera casa al refinanciar.
El tercer tipo: se ha liquidado un conjunto de préstamos comerciales a nombre personal y también se ha liquidado otro conjunto de préstamos del fondo de previsión. Si el prestatario desea utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otra propiedad, se considerará como tres casas según la nueva política del fondo de previsión y se implementará la política de préstamo de tres casas.
El cuarto tipo: préstamo de fondo de previsión para la primera vivienda, préstamo comercial para la segunda vivienda y préstamo comercial para la segunda vivienda. Esta situación definitivamente contará como tres sets.
En quinto lugar, entre marido y mujer, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa. Después del matrimonio, ambos quieren pedir dinero prestado a su nombre. Según el New Deal, aunque ambos tenían préstamos personales antes de casarse, debido a que el sistema crediticio del banco central tiene registros, comprar una casa a nombre de la pareja seguirá contabilizándose como una tercera vivienda.
Categoría 6: Un cónyuge tenía una casa antes del matrimonio pero no obtuvo un préstamo para venderla, y el otro cónyuge utilizó un préstamo comercial para comprar una casa para sus padres. Después del matrimonio, utilizó una previsión. Préstamo de fondos para comprar una casa a nombre del cónyuge que no tenía un préstamo. De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión, independientemente de si la propiedad a nombre del individuo se ha vendido o si el préstamo se ha cancelado, cuando el fondo de previsión se utiliza para refinanciar, se considerará un registro de compra de vivienda. , se considerará como el tercer préstamo para comprar una casa y se suspenderá el préstamo.
En séptimo lugar, la pareja compró una casa a nombre de una de las partes con el pago completo antes del matrimonio y utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa que ya fue pagada pero no vendida. Después del matrimonio, quieren solicitarla. para un préstamo de fondo de previsión a nombre de la otra parte antes de comprar la casa. Según la nueva política de préstamos del fondo de previsión, la propiedad adquirida después del matrimonio pertenece a la tercera vivienda y el fondo de previsión está actualmente suspendido.
Octavo, entre marido y mujer, una de las partes compró la casa en su totalidad antes del matrimonio, pero no hay ningún préstamo a su nombre. Después del matrimonio, compre una casa con el monto total a nombre de la otra parte. Ahora planean utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar otra casa con el mismo nombre. Según la nueva política actual del fondo de previsión, la casa que planean comprar es una tercera vivienda y los préstamos del fondo de previsión están suspendidos.