¿Una sola hipoteca tiene que estar avalada?

Base legal:

Restricciones a los prestamistas en el artículo 24 de las “Reglas Generales de Préstamos”:

1. Se aplica lo dispuesto en la "República Popular de China" en el artículo 39 de la Ley de Bancos Comerciales sobre la gestión de los ratios activo-pasivo. El artículo 40 estipula que las condiciones para los préstamos de crédito y los préstamos garantizados por partes relacionadas no serán mejores que las de las partes relacionadas. los de otros prestatarios.

2. Si el prestatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, no se concederá el préstamo:

(1) No cumple con las calificaciones y condiciones especificadas en el artículo 17 del Capítulo 4. de este Reglamento General;

(2) Producir, operar o invertir en productos y proyectos prohibidos por el Estado;

(3) Violar las normas nacionales de gestión de divisas;

(4) Proyectos de construcción No obtener los documentos de aprobación, que deben informarse a los departamentos pertinentes para su aprobación de acuerdo con las regulaciones nacionales;

(5) Proyectos de producción, operación o inversión sin permiso del medio ambiente departamento de protección;

(6) Contratación, En el proceso de cambios del sistema, como arrendamiento, empresas conjuntas, fusiones (fusiones), cooperación, divisiones, transferencia pagada de derechos de propiedad y reforma accionaria. , la deuda del préstamo original no se ha cancelado y la deuda del préstamo original se ha cumplido o se han proporcionado las garantías correspondientes;

(7) Existen otras actividades comerciales ilegales graves.

3. No se podrán conceder préstamos en moneda extranjera a personas físicas sin la aprobación del Banco Popular de China.

4. Para préstamos autooperados y préstamos específicos, no se pueden cobrar otras tarifas excepto los intereses estipulados por el Banco Popular de China; para los préstamos encomendados, no se pueden cobrar otras tarifas excepto las tarifas de manejo estipuladas; por el Banco Popular de China.

5. No se podrán adelantar fondos al cliente, a menos que el Estado estipule lo contrario.

6. Controlar estrictamente los préstamos crediticios y promover activamente los préstamos garantizados.

Artículo 17 El prestatario será una empresa (institución), persona jurídica, otra organización económica, hogar industrial y comercial individual o un nacional chino con plena capacidad para la conducta civil aprobada y registrada por el departamento de administración industrial y comercial. (o autoridad competente) persona física.

Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: los productos son comercializables, la producción y operación son rentables, los fondos del crédito no han sido malversados ​​y el crédito se observa estrictamente:

(1 ) Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo según lo previsto, y que los intereses pagaderos y vencidos del préstamo original hayan sido cancelados si no hay pago, se haya formulado un plan de pago aprobado por el prestamista;

2. Salvo las personas físicas y las instituciones públicas que no requieran la aprobación y registro del departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán a cargo del departamento industrial y comercial.

3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o cuenta de depósito general.

4. Salvo lo dispuesto por el Consejo de Estado, el importe acumulado de las inversiones de capital externo de las sociedades de responsabilidad limitada y de las sociedades anónimas no excederá el 50% de sus activos netos totales.

Verbo (abreviatura de verbo) La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.

6. Al solicitar un préstamo a mediano y largo plazo, la proporción del capital del propietario del nuevo proyecto con respecto a la inversión total requerida para el proyecto no deberá ser inferior al índice de capital para proyectos de inversión estipulado por el estado.