¿Cuántas casas están limitadas a comprar en Beijing?

Análisis legal: Beijing implementará nuevas restricciones a la compra de viviendas el 5 de agosto de 2021. Después de que se implemente la nueva política de restricción de compras a partir del 5 de agosto, las parejas que se divorcien y el número de casas que poseía la familia original antes del divorcio no cumplan con las restricciones de compra de viviendas comerciales de Beijing no podrán comprar viviendas comerciales en esta ciudad dentro de 3 años. desde la fecha del divorcio. Esta política tiene un efecto disuasorio directo sobre quienes quieren obtener los requisitos para comprar una casa mediante un divorcio falso y aquellos que quieren obtener los requisitos para comprar una casa por primera vez mediante un divorcio falso. 1. Las familias casadas con residencia registrada en Beijing (excepto Tongzhou) no pueden comprar una segunda casa. Aquellos que ya tienen una casa pueden comprar otra. 2. Las familias unifamiliares registradas en Beijing (incluidas las solteras, divorciadas y viudas) no pueden comprar casas. 3. Los hogares no registrados en Beijing están limitados a comprar una casa y deben pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante más de cinco años. 4. Si los residentes de Beijing compran una casa en Tongzhou, cumplen con la política de restricción de compras. Las familias sin casa, o aquellas que son propietarias de una casa y han pagado la seguridad social en Tongzhou durante los últimos tres años, o aquellas que tienen una casa y se han establecido en Tongzhou durante más de tres años, pueden comprar una casa en Tongzhou. 5. Si una pareja se divorcia y el número de casas que poseía la pareja antes del divorcio excede el límite de compra de la póliza, no pueden comprar otra casa dentro de los tres años posteriores al divorcio.

Base legal: el artículo 7 del "Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentran los bienes inmuebles; Un municipio directamente dependiente del Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar que la agencia de registro de bienes raíces del mismo nivel se encargue de este asunto de manera uniforme en la jurisdicción. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; .

El artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se aplicará al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambios de bienes raíces, y presentar el certificado de cambio de propiedad de la casa al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel. El departamento de administración solicita el registro de cambio de derecho de uso de la tierra. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.

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