¿Puedo utilizar una casa como hipoteca para pagar el pago inicial de una segunda casa?

El préstamo para una segunda vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

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2. La casa utilizada como vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China. ;

4. La casa está hipotecada. Se ha completado el registro y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;

5. La casa está asegurada y la póliza original está. administrado por el Banco de China;

6. La casa está en una ubicación superior y tiene transporte conveniente. Instalaciones de apoyo completas y gran potencial de apreciación.

Datos ampliados:

Moneda del préstamo:

La moneda del préstamo de segunda hipoteca se determina en función de la finalidad concreta del préstamo. la misma que la moneda del préstamo hipotecario original. Los prestatarios que soliciten préstamos en moneda extranjera deben tener una fuente de pago en moneda extranjera.

Límite del préstamo:

1. Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo del principal del préstamo original.

2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. El índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; el índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas de viviendas comerciales no excederá el 50%.

Plazo del préstamo:

El plazo de la segunda hipoteca se determina según la finalidad específica del préstamo. El plazo máximo para los préstamos de consumo personal no podrá exceder de 5 años, siendo el máximo. El período para préstamos comerciales personales no deberá exceder los 3 años. La fecha de vencimiento del préstamo no debe ser mayor que la fecha de vencimiento de la primera hipoteca.

Tipo de interés del préstamo:

Se implementará el tipo de interés del préstamo comercial del mismo grado estipulado por el Banco Popular de China. Los préstamos en moneda extranjera están sujetos al mismo grado de tasas de interés para préstamos en moneda extranjera estipuladas por el Banco de China. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta la tasa de interés legal, el interés se calculará sobre la base de la tasa de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta la tasa de interés legal, la nueva; La tasa de interés se implementará desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre del año siguiente.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda