¿Puedo obtener un préstamo siempre que tenga una licencia comercial?
Los préstamos se dividen en préstamos de crédito y préstamos hipotecarios según exista garantía real. Aquí hay una breve introducción.
1. Préstamo de Crédito
(1) Préstamo de Crédito Empresarial
El solicitante es una persona física mayor de 18 años y tiene plena capacidad de responsabilidad civil.
La licencia comercial tiene un año de registro y el negocio es normal.
Buen informe crediticio comercial.
Buena información crediticia corporativa
(2) Préstamo de factura de impuesto de sociedades
El solicitante es una persona física mayor de 18 años y tiene plena responsabilidad civil.
La licencia comercial tiene un año de registro y el negocio es normal.
Buen informe crediticio comercial.
Buena información crediticia corporativa
La empresa tiene registros de facturación y pago de impuestos, llegando a un monto determinado.
En segundo lugar, los préstamos hipotecarios.
Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para satisfacer las grandes necesidades de capital de las empresas.
Además de revisar las calificaciones de las personas jurídicas/accionistas y empresas, también es necesario revisar las calificaciones de las garantías. Generalmente, la garantía que se puede utilizar para la hipoteca es: activos valiosos como bienes raíces, vehículos, terrenos industriales, etc.
Las siguientes hipotecas inmobiliarias sencillas
Préstamos hipotecarios para vivienda
Los prestatarios y las empresas deben cumplir las condiciones para los préstamos de crédito corporativo.
La garantía son viviendas comerciales, edificios de oficinas, tiendas y villas.
Generalmente la antigüedad de la vivienda debe ser inferior a 30 años y la superficie debe ser superior a 40 metros cuadrados.
Los derechos de propiedad son claros y se pueden cotizar y comercializar.
El importe del préstamo es inferior al 70% del valor de la propiedad.
Preguntas y respuestas relacionadas: Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Puedo obtener un préstamo sin intereses de un banco con licencia comercial? ¿Qué procedimientos existen? ¿Puedo obtener un préstamo sin intereses de un banco con licencia comercial? ¿Qué procedimientos existen? Hay tres factores principales a considerar.
En cuanto a los préstamos sin intereses, es posible que muchas personas quieran solicitarlos, e incluso algunas pequeñas empresas y hogares industriales y comerciales individuales esperan que todos los préstamos bancarios sean préstamos sin intereses e inútiles. que circuló el año pasado fue que siempre que obtenga su licencia comercial, puede solicitar un préstamo sin intereses al banco. ¿Cuál será la realidad? Depende principalmente de tres factores.
El primer factor es que los préstamos bancarios normales para autónomos requieren una evaluación de riesgos y una investigación de las condiciones operativas de los hogares industriales y comerciales individuales para aclarar el propósito del préstamo. Una licencia comercial es sólo un requisito previo para un préstamo y es posible que no se apruebe.
Como préstamo comercial personal o préstamo doméstico industrial y comercial para autónomos, tener una licencia comercial es solo el primer paso, pero si desea un préstamo, debe realizar una estricta inspección y evaluación de riesgos. sobre la situación del negocio, el propósito del préstamo y la fuente de pago.
Generalmente, ya sea un préstamo industrial y comercial para autónomos o un préstamo comercial para autónomos, el solicitante debe proporcionar los siguientes materiales:
Primero, el DNI del representante legal. tarjeta, el original y copia del libro de registro del hogar; el segundo es proporcionar el original y copia de la licencia comercial anual y el certificado de registro de impuestos, preferiblemente tres años de declaraciones comerciales de al menos seis meses de extractos bancarios y otra información relevante; pueda acreditar los ingresos del representante legal; el estado civil del representante legal, como certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de soltería, etc., hipoteca o carta de compromiso legal y suficiente del deudor hipotecario o fiador, y otros materiales diversos requeridos por el; banco.
Los préstamos bancarios no se aprobarán solo porque solo tengas una licencia comercial, al igual que los préstamos agrícolas no se aprobarán solo porque seas de zonas rurales. Igualmente importante es que el propósito del préstamo también es una parte importante de la revisión del banco, incluida la racionalidad y legalidad de la fuente de pago del préstamo bancario, para garantizar que el préstamo bancario tenga suficientes fuentes de pago.
El segundo factor es que los bancos no ofrecen préstamos sin intereses. Esto es un malentendido entre muchas personas. Pero ese no es el caso.
No existen préstamos sin intereses en el negocio de préstamos del banco, porque la fuente de los fondos de los préstamos bancarios son los depósitos, y los depósitos deben pagarse, así como los intereses. Además, los costos operativos de los bancos incluyen el alquiler, el agua y la electricidad, los costos laborales y diversos impuestos y tasas. Esta es también la razón por la que las tasas de interés de los préstamos bancarios son más altas que las tasas de interés de los depósitos.
En realidad, la gente suele preguntarse a la hora de solicitar un préstamo, ¿por qué el banco necesita los intereses del préstamo? ¿Por qué no podemos ofrecer préstamos sin intereses a personas que necesitan fondos con urgencia? De hecho, si un banco ofrece préstamos sin intereses, perderá dinero, lo que provocará que los depósitos no se puedan pagar a tiempo, lo que provocará una crisis crediticia para el banco.
Por lo tanto, en realidad, los bancos no otorgarán préstamos sin intereses, y mucho menos préstamos sin intereses que puedan obtenerse con solo una licencia comercial. Esto debe quedar claro.
El tercer factor es si en realidad existen préstamos sin intereses. Sí. Aunque se gestiona en un banco, es esencialmente diferente de un préstamo general de un banco.
Mi amigo está en una pequeña ciudad del sur, donde se desarrollan algunos pequeños negocios. Algunos parientes de la familia también están haciendo negocios. Cuando hablé con ellos en junio del año pasado, me dijeron que muchos comerciantes están solicitando préstamos hipotecarios sin intereses. Se dice que muchas personas solicitan préstamos sin intereses, ya sean comerciantes medianos con activos por valor de cientos de millones o pequeños comerciantes con solo una pequeña fábrica, todos utilizan sus propias casas o las de sus familiares para solicitar préstamos. . Varios familiares tomaron prestado el certificado de bienes raíces de mi amigo.
Se puede observar que si tienes una licencia comercial, no necesitas solicitar un préstamo, pero sí debes hipotecar tu casa para solicitar un préstamo. De hecho, lo que llamamos "préstamos sin intereses" no son en realidad préstamos sin intereses otorgados por bancos, sino préstamos sin intereses emitidos por los gobiernos locales para apoyar el desarrollo económico local, especialmente el desarrollo de pequeñas y microempresas y de hogares autónomos. . Las empresas y los particulares siguen teniendo que pagar intereses al solicitar préstamos, pero estos intereses no corren a cargo del prestamista, sino que están subsidiados por el gobierno. El solicitante del préstamo sólo necesita reembolsar el principal, lo que simplemente se denomina préstamo sin intereses. Sin embargo, no todo el mundo puede solicitar préstamos sin intereses, y no todo el mundo puede solicitar préstamos siempre que tenga una licencia comercial, porque sólo grupos específicos pueden solicitar préstamos para aliviar la pobreza para grupos desfavorecidos. Algunos préstamos rurales sin intereses les ayudan. producir y enriquecerse; y Algunos están otorgando préstamos a pequeñas y microempresas y a hogares industriales y comerciales individuales.
Por lo tanto, el llamado préstamo sin intereses no es un préstamo sin intereses, sino un descuento del gobierno. Debido a que la mayoría de los préstamos subsidiados por el gobierno se procesan a través de bancos, la gente piensa erróneamente que son préstamos bancarios sin intereses.
Lo que hay que dejar claro es que, en términos generales, no se trata de un préstamo completo sin intereses, sino de un descuento parcial de intereses, y el prestamista también debe pagar una determinada cantidad de intereses. Por ejemplo, para combatir la epidemia, según el "Aviso del Ministerio de Finanzas sobre el apoyo a los servicios de fortalecimiento financiero para prevenir y controlar la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus" emitido el 2 de febrero de 2020 (Jincai [2020] No. 3) y la Orden Ejecutiva del Consejo de Estado del 5 de febrero de 2020 Según el reglamento de la reunión, se apoya a los bancos para que proporcionen la mitad de financiación preferencial para la producción, transporte y venta de materiales clave de prevención y control médico y artículos de primera necesidad, asegurando que el La tasa de interés de los préstamos corporativos es inferior al 1,6%.
Hay dos factores aquí, uno es el descuento fiscal del 50% y el otro es que la tasa de interés real del préstamo es inferior al 1,6%, lo que significa que la tasa de interés real del préstamo del banco es de alrededor del 3,2%.
Cabe señalar que algunas instituciones que ofrecen préstamos sin intereses no son instituciones bancarias de crédito y, a menudo, puede haber otros cargos arbitrarios ocultos bajo el signo de préstamos sin intereses. Por ejemplo, para algunas instituciones de crédito, el costo total de diversas tarifas, como las tarifas de gestión y las tarifas de gestión de fondos, en realidad no es inferior a la tasa de interés. (Qi Jian)