¿Pueden los pacientes bipolares incumplir los préstamos bancarios para comprar una casa?

No se puede incumplir el contrato.

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden dividir en los siguientes tipos según los diferentes métodos de cálculo de intereses y pago del principal: (1) Préstamos hipotecarios progresivos: este tipo de préstamo se estipula de acuerdo con el nivel de ingresos del prestatario durante el pago. período de amortización razonable y desigual, o el mismo importe de amortización cada vez pero con intervalos de amortización gradualmente más pequeños. El cálculo del aumento de amortización para cada período de amortización puede determinarse mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. (2) Préstamo hipotecario con amortización decreciente Esto significa que primero se fija el principal a reembolsar en cada período de amortización y luego se calcula el interés a pagar en cada período en función del interés diario. Por ejemplo, en el segundo período de pago, el principal reembolsado se deduce del monto total del préstamo y esto se utiliza como base para calcular los intereses a pagar en el período actual. Por lo tanto, el principal y los intereses a pagar por el prestamista se reducen gradualmente período tras período. (3) Préstamos hipotecarios a tipo fijo. Se refiere a la práctica de las instituciones financieras de fijar el tipo de interés hipotecario durante todo el período de amortización al conceder préstamos hipotecarios inmobiliarios. Este método de préstamos hipotecarios. Para el prestatario, la ventaja es que podrá calcular con precisión sus gastos en el futuro, pero tendrá que soportar un tipo de interés hipotecario superior al tipo de interés actual del mercado. Esto se debe a que normalmente, para reducir los riesgos, las instituciones financieras no fijan el tipo de interés para todo el período de amortización, sino que sólo fijan el nivel del tipo de interés durante un período de tiempo determinado. (4) Hipoteca con tipo de interés renegociado o hipoteca rodante. Esto significa que el préstamo hipotecario permite a ambas partes renegociar el tipo de interés hipotecario cada 3, 4 o 5 años durante el periodo de amortización. Algunas instituciones financieras combinan esta forma de hipoteca con hipotecas graduadas, aprovechando las ventajas de cada una. Aprovechar las hipotecas graduadas puede reducir el monto de pago inicial, lo que puede alentar a más personas a aprovechar las hipotecas, mientras que aprovechar las hipotecas renegociadas puede permitir a los prestamistas transferir pérdidas a los prestatarios cuando las tasas de interés aumentan. Pero a veces tiene un doble impacto adverso sobre los prestatarios: por un lado, el aumento de las tasas de interés aumenta la carga de pago del prestatario y, por otro lado, los préstamos hipotecarios progresivos aumentan sistemáticamente el monto de pago del prestatario. Además, también existen formas como préstamos de revalorización proporcional, hipotecas de amortización acelerada del principal e hipotecas de tipo ajustable. ;