Medidas de gestión de cuotas de préstamos del Fondo Municipal de Previsión de Beijing
El monto de los préstamos del fondo de previsión de Beijing se determina en función de la base de contribución del empleado y el plazo del préstamo. Según las políticas actuales, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de un prestatario está relacionado con sus ingresos salariales, y la base máxima de depósito puede alcanzar los 12.000 yuanes. Al mismo tiempo, el empleador del prestamista también debe realizar depósitos mensuales y también se estipula el índice de depósito mensual. Para los compradores de vivienda por primera vez, el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing puede alcanzar los 3 millones de yuanes, y el período máximo del préstamo puede llegar a los 30 años. Existen algunas restricciones para compradores con dos o más unidades. El monto máximo del préstamo es de 2 millones de yuanes y el plazo del préstamo es de 25 años. Cabe señalar que los préstamos del fondo de previsión de Beijing deben cumplir ciertas condiciones antes de poder disfrutar de ellos. Por ejemplo, el prestatario debe comprar una casa en Beijing y pagar los requisitos de depósito del fondo de previsión.
Además de los préstamos del fondo de previsión municipal, ¿qué otros tipos de préstamos para vivienda pueden elegir los prestamistas? Además de los préstamos del fondo de previsión municipal, los prestamistas también pueden optar por préstamos comerciales y préstamos de cartera. Los préstamos comerciales se refieren a préstamos otorgados por bancos y otras instituciones financieras. La tasa de interés del préstamo es relativamente alta, pero el monto del préstamo es grande, adecuado para la compra de propiedades de alto nivel. Los préstamos de cartera son una combinación de préstamos del fondo de previsión municipal y préstamos comerciales para satisfacer las diferentes necesidades financieras de los compradores de viviendas.
El monto de los préstamos del fondo de previsión en Beijing se ve afectado por muchos factores, incluido el monto del depósito mensual, el número de casas compradas, el período del préstamo, etc. Al elegir los tipos de préstamos y las instituciones crediticias, los prestamistas deben comprender cuidadosamente las políticas y las leyes y regulaciones pertinentes, tomar decisiones crediticias que satisfagan sus propias necesidades y evitar riesgos innecesarios.
Base jurídica:
Artículo 13 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en un banco confiado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para abrir una cuenta del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.