¿Cuál es el proceso de garantía de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing?
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. A continuación, resolví el proceso de garantía de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing. ¡Espero que hayas disfrutado este artículo!
¿Cuál es el proceso de garantía de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing?
1. Revisión preliminar: el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, se emitirá un aviso de revisión y valoración de la garantía. Tasación: El solicitante lleva el "Aviso de Tasación de Garantía" a la agencia de tasación designada para evaluar el valor de la casa comprada. La vivienda asequible no requiere evaluación.
2. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede elegir el método de garantía y seguir los procedimientos de garantía sobre la base del "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de gestión del fondo de previsión para vivienda". Si elige hipoteca + garantía, el garante emitirá una garantía escrita; si elige hipoteca + seguro o garantía de terceros, deberá contratar un seguro con una compañía de seguros o realizar los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía. Firmar un contrato de préstamo. La Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.
3. El prestatario solicita un préstamo directamente al departamento de administración del fondo de vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud en nombre del prestatario según sea necesario y enviarlos al departamento de administración del fondo de vivienda para su revisión y aprobación. . Después de verificar el monto y la tasa de interés de cada préstamo, el departamento de administración del fondo de vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado. Según el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado y el prestatario firmaron el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", respectivamente. El banco fiduciario transfiere el préstamo directamente a la "cuenta designada" del vendedor abierta en el banco fiduciario.
¿Qué materiales se necesitan para la garantía de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing?
1. Los materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda son los siguientes: "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" por triplicado (rellénelo en el sitio local de administración del fondo de previsión para la vivienda). El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, el documento de identidad de residente, el original y tres copias del certificado de matrimonio. Los solteros deben presentar el certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, el original y tres copias del certificado de divorcio.
2. 3 contratos de compra de vivienda originales legales y vigentes. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, licencia de preventa de vivienda comercial (vivienda sobre plano), licencia de venta de vivienda comercial, certificado de aceptación de finalización y certificado de vivienda a gran escala. Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, se deberá aportar el original y 3 copias del certificado de propiedad del bien hipotecado o derecho pignorado, y 3 certificados escritos originales de la autoridad enajenante que acuerda la hipoteca (prenda).
3. Si se trata de una garantía, el garante debe emitir tres compromisos escritos originales para proporcionar la garantía y proporcionar tres materiales de respaldo (incluida la licencia comercial, los estados financieros de los últimos tres años, el certificado de calificación y la calificación crediticia). Certificado, etc.) El garante tiene la capacidad de garantizar. Original y tres copias de los documentos de pago inicial (recibos, extractos bancarios, extractos de pago en efectivo, etc.). ) El prestatario ha pagado más que el porcentaje especificado del precio de compra.
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