Límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

654,38+ millones. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión general es el saldo de la cuenta de 10.000. Si es inferior a 10.000, se calcula como 10.000. ser 10.000, dependiendo de Su base de pago, por lo que el préstamo máximo puede ser 10.000, o no 10,

El límite de préstamo del fondo de previsión también es limitado. El monto general del préstamo se determina en función del tiempo que pagamos y del monto de la cuenta del fondo de previsión. El préstamo total del fondo de previsión es generalmente el importe de su depósito mensual multiplicado por el número total de meses de la edad de jubilación legal, más el doble del saldo de la cuenta del fondo de previsión.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.

(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:

En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.

La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está destinado únicamente a su uso y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.

Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.

¿Cuál es el monto máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda que se puede pedir prestado?

El préstamo del fondo de previsión puede prestar 500.000.

Generalmente, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 500.000, y si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000.

La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 (130%) = 1,04 millones.

Información para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda:

(1) cédulas de identidad de empleados y cónyuges, libros de registro del hogar originales, certificados de matrimonio originales o certificados de estado civil y fondo de previsión de vivienda tarjetas.

(2) Contrato de compraventa original (al comprar una casa de segunda mano, también se debe aportar el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la República Popular China y el certificado de pago del impuesto de escritura).

(3) Certificado de pago inicial emitido por la unidad vendedora.

(4) Una carta de compromiso firmada por el prestatario y una carta de compromiso del banco prestamista que puede consultar e imprimir el informe crediticio personal a través del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China.

El límite superior de los préstamos del fondo de previsión

El monto máximo del préstamo del fondo de previsión es 400.000 yuanes. Si utiliza el fondo de previsión de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo es. 600.000 yuanes.

Existen tres métodos de cálculo para el límite de préstamo del fondo de previsión:

1 Calcule el monto del préstamo en función de la capacidad de pago.

La fórmula de cálculo es:<. /p>

[ (El salario mensual total del prestatario, el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda unitaria del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el monto de pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. En base al monto utilizado por los cónyuges

La fórmula de cálculo es:

[(Salario mensual total de ambos cónyuges, pago mensual del fondo de previsión de vivienda). cantidad del lugar de trabajo de ambos cónyuges) ) × coeficiente de capacidad de pago - el monto total de pago mensual de los préstamos existentes de la pareja] × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)

3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

Datos ampliados:

Capital de los préstamos del fondo de previsión:

El Centro Nacional del Fondo de Previsión señaló en el aviso que el solicitante del préstamo compra Xingtao con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluido) para viviendas bajo póliza o primera vivienda independiente se ajusta a 6,5438+0,2 millones de yuanes para viviendas no sujetas a póliza o segunda vivienda con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados en. Xingtao, el límite máximo del préstamo sigue siendo 80 Diez mil yuanes. En el futuro, el límite de préstamos del fondo de previsión administrado por el Estado ya no aumentará en función de la calificación crediticia personal.

¿Cuál es el importe máximo que se puede pedir prestado para un préstamo personal de fondo de previsión?

Las normas aplicables a los préstamos personales de los fondos de previsión son las siguientes:

1. El límite del préstamo se eleva a 12.000

2. -casa ocupada, el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes;

3. El límite máximo de préstamos familiares se ajusta de 600.000 yuanes a 6,5438+0 millones de yuanes;;

4. Pago suplementario del fondo de previsión, el límite máximo de préstamos personales se incrementará en 6,5438+0 millones de yuanes sobre una base de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos domésticos se incrementará en 200.000 yuanes sobre una base de 6,5438+0. millones de yuanes;

5. Comprar un préstamo mejorado de segunda clase. Se implementará un conjunto de viviendas comerciales ordinarias de acuerdo con la política para la compra de una primera casa. Al comprar una segunda casa mejorada de productos básicos no ordinarios, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia.

Base jurídica: “Reglamento de Gestión de las Cajas de Previsión para la Vivienda”

Artículo 26

Los trabajadores que colaboren con las cajas de previsión para la vivienda no podrán Cuando sea propietario de su propia casa, Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuál es el importe máximo del fondo de previsión?

La situación es diferente. "Si uso mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un fondo de previsión para vivienda préstamo, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes."

De acuerdo con El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones de capacidad de pago, proporción con el precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo es el préstamo máximo. límite del prestatario. El prestatario tiene documentos de identidad legales y plena capacidad de conducta civil; el prestatario y su cónyuge tienen buenos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión de préstamos del fondo de previsión; tienen ingresos económicos estables y la capacidad de pagar a tiempo; tienen compras de vivienda genuinas y no tienen deudas pendientes; Préstamos del fondo de previsión.

Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo se calcula en función del período de pago del fondo de previsión para la vivienda y el monto del depósito del empleado, pero el máximo no puede exceder los 500.000 yuanes. La fórmula de cálculo es: monto prestable = (monto mensual del depósito del fondo de previsión para la vivienda × 12 × saldo futuro de la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda) × 2 si el monto prestable es inferior a 200.000 yuanes, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se determinará en; 200.000 yuanes. Si un empleado solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, el monto puede incrementarse en un 20% según este cálculo. "

Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

1. El fondo de previsión total pagado por el prestatario y los miembros de su familia será al menos el 30% del gasto en viviendas recién adquiridas (renovadas) ;

2. El prestamista tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses;

3. El prestatario se compromete a solicitar un seguro de registro de hipoteca de vivienda;

4. Proporcionar al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local y el método de garantía acordado por su sucursal;

5. Al mismo tiempo, presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de la vivienda o contrato de preventa de casa, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Base jurídica:

Artículo 19 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales será pagado por la unidad desde sus salarios cada mes. La unidad deberá remitir el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión de vivienda dentro de los 5 días a partir de la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado lo incluirá en el fondo de previsión de vivienda de los empleados. cuenta del fondo.

¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión?

1. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, el monto del préstamo del fondo de previsión es 14 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y se deben cumplir las siguientes condiciones:

1) El monto de pago mensual del préstamo (calculado en base a montos iguales de capital e intereses o capital promedio) no deberá exceder el 50 % de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante y podrá acumularse * * * veces con el pago del solicitante. base;

2) El límite del préstamo del fondo de previsión no será superior a la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

3) No más del límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una sola unidad de vivienda. Para los empleados individuales, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * solicitan conjuntamente y * * * pagan y depositan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, el monto máximo de un fondo de previsión de vivienda único. El préstamo del fondo es de 900.000 yuanes.

4) Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en base al múltiplo del El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda se puede aumentar en un 10%, pero no puede exceder el límite único: el monto máximo del préstamo, la capacidad de pago mensual y la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

El cálculo final del monto prestable se basa en el cálculo del sistema.

2 Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para la vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local. detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.