¿A cuánto asciende la hipoteca de una segunda vivienda en Beijing? ¿Cuál es la política para comprar una casa en Beijing?
¿Cuáles son las regulaciones hipotecarias para segundas residencias en Beijing?
La política de vivienda de Beijing se divide en dos categorías: registro de hogares en Beijing y registro de hogares fuera de Beijing. Los residentes de Beijing sólo pueden comprar un máximo de dos casas. Los residentes no residentes en Beijing que hayan pagado impuestos durante cinco años pueden comprar uno. En concreto, 1 vivienda (incluidos los familiares de personal militar activo y policía armado estacionados en Beijing, y familias con permisos de trabajo y residencia válidos en Beijing, lo mismo a continuación) y aquellos que no poseen una casa en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de cinco años (inclusive) Familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y posean permisos de residencia temporal válidos.
¿Cuál es la política para comprar una casa en Beijing?
1. Política de restricción de compras: para familias residentes registradas en Beijing que ya poseen una casa en Beijing, así como para familias residentes no registradas en Beijing que no tienen una casa pero han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal. en Beijing durante 5 años consecutivos o más, Limite la compra de una casa. Esta casa es o una casa nueva o una casa de segunda mano.
2. Suspensión de la política de ventas: La denominada suspensión de ventas significa dejar de venderle. Según las políticas pertinentes, las familias con residentes locales registrados en Beijing que ya poseen 2 o más casas, las familias con residentes no registrados en Beijing que poseen 1 o más casas, no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en Beijing y han pagado seguridad social o personal. Impuesto sobre la renta en Beijing durante 5 años consecutivos o más. Para los residentes no registrados en Beijing, se suspende la venta de viviendas (dentro de la ciudad de Beijing).
3. Nueva política de pago inicial para segundas viviendas: ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda no deberá ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo. no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.