Política de vivienda de Nanjing
2. El alcance de la restricción de compra para el registro de hogares fuera de Nanjing: la cantidad de unidades compradas dentro de la ciudad es: 1 unidad. Quienes ya tienen una casa a su nombre no pueden comprar una nueva. Requisitos para la compra de la vivienda: la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal se deben pagar en Nanjing durante 2 años o más dentro de los primeros 3 años a partir de la fecha de compra. No se permiten pagos atrasados. O tener un título profesional superior o una maestría o superior.
3. Una casa recién comprada no podrá transmitirse dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad. Si la casa es donada y transferida, el donante puede volver a comprarla después de 3 años. Las familias o residentes que obtienen una vivienda como regalo están sujetos a políticas de restricción de compra de vivienda. A partir del 13 de agosto, la ciudad suspendió la venta de viviendas comerciales a empresas, instituciones y otras instituciones.
Cosas a tener en cuenta al comprar un préstamo hipotecario
1. Necesito firmar los procedimientos del préstamo hipotecario. Si estoy casado, ambos cónyuges deben firmar al mismo tiempo. Si no puede estar presente, deberá acudir a la notaría para que le encomienden la solicitud de tarjeta. Se requieren dos copias del poder notarial original. Por lo tanto, asegúrese de programar su propio horario para llegar o vaya a la notaría con anticipación para la certificación notarial.
2. Se requiere comprobante de ingresos para préstamos hipotecarios. La prueba de ingresos requiere que su ingreso mensual sea más del doble de su pago mensual. Este pago mensual incluye todos los préstamos pendientes de su banco anterior, así que tenga en cuenta que su ingreso mensual debe ser más del doble del pago mensual de todos los préstamos pendientes.
Si el certificado de ingresos personales supera los 10.000 yuanes, debe proporcionar algunos certificados de activos adicionales, incluidos bonos, depósitos bancarios, certificados de compra de vehículos, certificados de impuestos sobre los ingresos personales, etc. Así que prepare toda la información con antelación según su propia situación.
3. Si el solicitante de un préstamo para vivienda es un propietario particular y no puede acreditar ingresos, los materiales requeridos son: licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses o el comprobante de depósito bancario de los últimos seis meses.
4. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, si sus otros préstamos están vencidos, pague primero la deuda vencida y solicite al banco prestamista original que emita un certificado de liquidación de deuda con un sello bancario nuevo. de lo contrario, el préstamo será cancelado. El banco dudará de su historial crediticio y no lo aceptará. Por lo tanto, el historial crediticio personal es muy importante; tenga cuidado de no realizar pagos tardíos.