¿Qué pasa con el préstamo original para vender la casa?

1 Préstamo hipotecario: El método más sencillo y directo es vender o traspasar la casa personal a. un tercero, solicitar un préstamo de vivienda personal, cambiar el plazo del préstamo y cambiar el prestatario o cambiar la garantía.

2. Utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante: Este es el modelo más utilizado actualmente en las transacciones de vivienda de segunda mano. Este método es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original del automóvil es bajo o el monto restante del préstamo es pequeño después de una gran cantidad de pagos. Por lo general, el comprador aceptará un pago inicial del 30 al 40 % del valor total de la transacción de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante, luego cancelar el registro de la hipoteca de la propiedad y continuar con la siguiente transacción. .

3. Utilice un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante: este método se puede utilizar si el vendedor quiere liquidar el préstamo antes de vender la propiedad o si el comprador es optimista pero no está dispuesto a comprar una propiedad. con préstamos impagos. Pero la premisa es que el propietario tiene una hipoteca reconocida por el banco (como su propiedad) antes de poder solicitar un préstamo. De esta forma, el propietario de la vivienda puede prestar una determinada cantidad de fondos al banco a través de un préstamo hipotecario para amortizar el préstamo del inmueble que desea vender, facilitando así el éxito de la transacción.

Cómo afrontar los préstamos hipotecarios;

Uno: Amortizaciones de tarjetas de crédito. En primer lugar, el primer método es utilizar una tarjeta de crédito. Hoy en día, a muchos jóvenes les gusta utilizar tarjetas de crédito. Siempre que paguen a tiempo, no habrá ningún impacto en su informe crediticio y no habrá grandes tarifas de gestión. Cuando no pueda pagar su hipoteca, también puede utilizar una tarjeta de crédito. Generalmente, el límite de retiro de efectivo de la tarjeta de crédito no excede el 50% del límite de crédito, lo que en realidad puede ayudarlo a aliviar el estrés, pero recuerde pagar a tiempo.

En segundo lugar, solicitar el aplazamiento del pago. Si realmente no puedes afrontar el pago, puedes solicitar una prórroga al banco. Siempre que el banco esté de acuerdo, puedes aplazar el pago durante un periodo de tiempo. Sin embargo, cualquier tipo de casa no es una casa a largo plazo y una hipoteca es fundamental. Por eso, después de liquidar temporalmente tu hipoteca, recuerda trabajar duro y renovar tu hipoteca. Además, las personas que aún no han comprado una casa deben considerar cuidadosamente si pueden soportar la presión de pagar la hipoteca durante varios meses antes de comprar una casa, y no comprar una casa impulsivamente.