¿La misma casa en la ciudad de Hefei solo tiene una plaza de escuela primaria en 6 años?
Sí. En la tarde del 5 de abril, la ciudad de Hefei emitió el "Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad" (en adelante, el "Aviso" estipula que la política del período de inscripción para Se implementará vivienda completa en distritos escolares urbanos. Según la implementación de la actual política de inscripción en educación obligatoria de la ciudad, la misma casa solo puede disfrutar de una plaza en la escuela primaria dentro del distrito escolar dentro de 6 años, y solo puede disfrutar de una plaza en la escuela secundaria dentro del distrito escolar dentro de 3 años. Los nacimientos múltiples, segundos hijos, etc. se ajustan a la ley, salvo las circunstancias especificadas en la reglamentación.
Al mismo tiempo, se profundizarán las medidas para restringir la compra de vivienda. Las familias con residencia registrada en la ciudad que poseen dos o más casas dentro del área urbana tienen suspendida la compra de viviendas de segunda mano dentro de los distritos escolares del Nuevo Distrito de Binhu, el Nuevo Distrito de Asuntos Gubernamentales y Cultura, la Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología y otros distritos designados. escuelas. Se suspenderá la venta de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano dentro del área urbana a personas jurídicas y organizaciones no constituidas en sociedad (excepto apartamentos para talentos aprobados y proyectos de inversión clave). Cualquier persona que obtenga vivienda comercial dentro del área urbana a través de subastas judiciales o subastas públicas en el centro de licitación deberá cumplir con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad y establecerse como condiciones de licitación.
El "Aviso" también propone implementar una política de "lotería y restricción de ventas" para propiedades inmobiliarias de moda en áreas urbanas. Fortalecer la supervisión de la divulgación de información sobre viviendas e implementar ventas de lotería para propiedades populares donde la relación entre el número de compradores registrados y el número de casas disponibles para la venta sea superior a (inclusive igual a) 1,5. Al vender viviendas comerciales a través de una lotería notariada, las empresas de desarrollo inmobiliario deben proporcionar no menos del 30% del parque de viviendas para la compra inmediata de viviendas. La propiedad comprada en la lotería no podrá comercializarse dentro de los 3 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.
Información ampliada
Opiniones de los expertos al respecto
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que la ciudad de Hefei tiene emitió ocho nuevas políticas inmobiliarias para reflejar aún más la Esto ha llevado a la dirección de políticas inmobiliarias más estrictas en las grandes ciudades. Desde el cuarto trimestre del año pasado, el mercado inmobiliario de Hefei ha experimentado un aumento de la especulación. Esta política es relativamente oportuna y las disposiciones políticas pertinentes seguramente desempeñarán un papel positivo en la posterior estabilidad del mercado.
Yan Yuejin dijo que la introducción de la política tiene un significado positivo en la lucha contra el fenómeno de la especulación inmobiliaria en los distritos escolares y refleja plenamente la orientación política bajo el actual sobrecalentamiento de la vivienda en los distritos escolares. Tiene una gran orientación de control tanto para viviendas de primera como de segunda mano. Especialmente en los últimos dos años, algunas casas pequeñas de primera mano se han vuelto populares, en su mayoría relacionadas con distritos escolares. La gestión y el control activos ayudarán a enfriar las viviendas del distrito escolar en el futuro.
Dijo que muchas ciudades han implementado restricciones de compra similares este año, lo que indica que la política de restricción de compras se actualiza constantemente para evitar que los especuladores inmobiliarios se aprovechen de las lagunas jurídicas de las políticas. A través de tales regulaciones, podemos implementar aún más la orientación de la vivienda para vivir, no para la especulación, y garantizar verdaderamente la estabilidad del mercado inmobiliario. En particular, la política de restricción de compras corporativas es relativamente estricta y vale la pena aprenderla de otras ciudades del país.