¿Cuál es el proceso para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Nanjing?

Hola, primer paso: consultar con el banco prestamista para la consulta de préstamos y obtener la carpeta de préstamos de la caja personal de previsión para viviendas de segunda mano: el comprador, el vendedor y sus cónyuges (ambos son solteros y han emitido certificados de estado civil de Asuntos Civiles). Oficina) poseer certificados de bienes raíces, certificados de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. El libro de registro del hogar y la tarjeta de identificación deben estar registrados previamente en el banco prestamista para obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para una casa de segunda mano. el nombre del vendedor, el informe de tasación de la vivienda y el original y copia de la libreta del vendedor. Paso 2: Presentar la solicitud 1. Carpeta de préstamo del fondo de previsión para viviendas personales de segunda mano; 2. Informe de valoración de la casa comprada; 3. Contrato de venta de la casa existente firmado por el comprador y el vendedor; 4. Certificado de propiedad inmobiliaria y terreno de propiedad estatal; certificado de derecho de uso a nombre del vendedor original (original y fotocopia); 5. Libreta de apertura de cuenta del vendedor; 6. Tarjetas de identidad, registros de domicilio y certificados de matrimonio del comprador y del vendedor (original y fotocopia); del estado civil de la Oficina de Asuntos Civiles. Paso 3: Firma el contrato de préstamo. El banco prestamista acepta la información del solicitante del préstamo y, después de que el banco la informa al Centro del Fondo de Previsión para su aprobación, el prestatario firma un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca y otros documentos de préstamo relacionados con el banco prestamista. Paso 4: Transferencia de la transacción El comprador y el vendedor de la casa acuden a la Oficina de Bienes Raíces para gestionar los procedimientos de transferencia de la transacción. Paso 5: Hipoteca: El banco prestamista o el prestatario acude a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la hipoteca de la casa y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Paso 6: Desembolso del préstamo: El Centro del Fondo de Previsión transfiere los fondos del préstamo directamente a la cuenta de libreta abierta por el vendedor a través del banco prestamista. Paso 7: pagar el préstamo mensualmente. El mes siguiente al desembolso del préstamo, el prestatario debe reembolsar el capital y los intereses del préstamo a tiempo según el número de días por mes estipulados en el contrato de préstamo hasta que el préstamo se liquide en su totalidad. Cuando el prestatario liquide el préstamo restante por última vez, deberá acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso en el mostrador del banco. Paso 8: Cancelar la hipoteca Una vez que el prestatario haya liquidado todo el principal y los intereses del préstamo, acudirá al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias para gestionar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de cancelación de la hipoteca de la vivienda emitidos. por el banco prestamista. #Hola, espero poder ayudarte

Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing

1. El prestatario es una persona física con plena capacidad civil y nacionalidad. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en condiciones normales.

2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que ha sido construida, renovada o reformada, y la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada está Ubicado dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.

3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de compraventa de vivienda legal y válido para construir y renovar una casa, debe obtener un "Certificado de propiedad de la vivienda" y un "Estado"; "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"; para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de casa" y un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", un "Certificado de propiedad de casa", un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y un certificado de revisión emitido por el organismo local. departamento de construcción y planificación al nivel de la calle (ciudad) o por encima de él.

4. Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, solicite un préstamo dentro del año posterior al registro del contrato de compra. Para comprar una casa de segunda mano, adopte el método de garantía a plazos por parte de una agencia de garantía y solicite un préstamo dentro de los 6 meses posteriores a la finalización de la transferencia del "Certificado de propiedad de la vivienda" al solicitar un préstamo, si se realizan los procedimientos de transferencia; Una vez completado el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, solicite un préstamo dentro de los 3 meses posteriores a la transferencia del certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. Para construir o renovar una casa, solicitar un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de propiedad de la vivienda" y del "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"; si la casa se reforma, la unidad de construcción deberá emitir una factura unificada; para la industria de la construcción de la ciudad de Nanjing, provincia de Jiangsu, una vez completada la revisión, solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de solicitud.

5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene un buen informe crediticio personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo.

6. Empleados que pagan depósito y compran su primera casa independiente o una segunda casa ordinaria mejorada para uso independiente. El porcentaje de pago inicial para la compra del primer préstamo ordinario para vivienda independiente no será inferior al 20%; el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda sólo se concede a familias de empleados cuya superficie de construcción de viviendas per cápita sea inferior al promedio de la ciudad. y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%, el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período. Los empleados que pagan depósitos y compran una tercera o más casas o solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda por tercera vez ya no solicitarán un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

7. Comprar, construir y reparar casas en garantía. El prestatario y el propietario acuerdan utilizar la propiedad comprada como garantía y emiten una carta de compromiso para hacer arreglos para la disposición de la garantía.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

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