¿Cómo es la calidad de las viviendas comerciales para uso independiente en Beijing? ¿Puedo obtener un préstamo para comprar bienes para mi propio uso?

¿Cuál es la calidad de las viviendas comerciales independientes en Beijing?

1. En respuesta al problema de calidad de las viviendas comerciales independientes en Beijing, la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un aviso exigiendo a todas las partes involucradas en la construcción de viviendas comerciales independientes que se fortalezcan. controles en términos de diseño de la unidad, calidad del proyecto, etc., para garantizar que la vivienda comercial independiente sea La calidad de la vivienda comercial es consistente con la de la vivienda comercial.

2. El "Aviso" establece disposiciones pertinentes sobre el diseño de viviendas comerciales de uso independiente, la adquisición de materiales por parte de contratistas generales de construcción y la aceptación de finalización de viviendas de uso independiente. Además, el aviso también enfatiza que las empresas desarrolladoras deben responder con prontitud a los problemas de calidad del proyecto planteados por los propietarios y realizar reparaciones.

3. Sin embargo, al elegir viviendas comerciales para uso independiente en Beijing, debemos controlar estrictamente la calidad de la vivienda, porque algunos desarrolladores sin escrúpulos harán algunas mejoras en la calidad de la vivienda para minimizarla. costos y aumentar los márgenes de beneficio. Algunas personas incluso creen que el precio de las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, como producto de las políticas, ha provocado una disminución relativa de las limitaciones de calidad de los promotores.

4. Por lo tanto, se espera que los desarrolladores en Beijing cumplan con los requisitos básicos del código de construcción al construir, y que los departamentos gubernamentales también deban cumplir con las responsabilidades regulatorias pertinentes.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa comercial independiente en Beijing?

Actualmente, si compras una vivienda comercial en Pekín, puedes obtener un préstamo, pero debes cumplir las siguientes condiciones.

1. El registro de hogar local del prestatario o un certificado de residencia válido en Beijing.

2. El prestatario (y su cónyuge) tiene una fuente de ingresos legal y estable en Beijing y tiene la capacidad de pagar.

3. Los prestatarios en Beijing tienen la capacidad de pagar un pago inicial de no menos del 30% del valor total de la casa.

4. En principio, el importe de la amortización mensual no será superior al 50% de los ingresos mensuales.

Además, al solicitar un préstamo hipotecario en un banco de Pekín, el banco también comprobará su historial crediticio personal. Aquellos con malos antecedentes crediticios personales correrán el riesgo de que los bancos les nieguen préstamos. Por lo tanto, a la hora de solicitar una hipoteca, no sólo debes tener seguridad financiera sino también seguridad crediticia.

Después de cumplir las condiciones anteriores y otras condiciones requeridas por el banco prestamista, puede solicitar un préstamo al banco.

¿Cuál es la calidad de las viviendas comerciales independientes en Beijing? ¿Puedo comprar una casa comercial para uso independiente en Beijing con un préstamo? Ahora deberías tener alguna idea al respecto. Cabe señalar que, en vista de algunos fenómenos injustos que existieron en el pasado en la construcción y distribución de viviendas asequibles y viviendas de precio limitado, se espera que los departamentos pertinentes puedan incrementar adecuadamente sus esfuerzos y poner fin resueltamente a las actividades ilegales.