¿Qué significa financiación del fabricante de hipotecas originales?
Análisis jurídico: La hipoteca original es al banco, concretamente es un préstamo hipotecario. El banco prestamista pagará el resto de la materia por su cuenta, y la materia quedará hipotecada al mismo. banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo. Una vez que el prestatario cumple con su deuda y paga el principal y los intereses, recupera la propiedad de la propiedad. Generalmente, el cedente de la propiedad se denomina deudor hipotecario y el cesionario es el beneficiario de la hipoteca. Se puede observar que durante el proceso de préstamo hipotecario, el beneficiario de la hipoteca se convierte en propietario de la cosa después de ser transferida. La característica básica de la hipoteca es que se produce la transferencia de propiedad.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 387: Con el fin de garantizar la realización de los derechos de sus acreedores en actividades civiles como préstamos y compras y En caso de que se requiera garantía, los acreedores podrán constituir una garantía mobiliaria de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes.
Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.
Artículo 394: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o se produce el cumplimiento del acuerdo entre las partes. En el caso de una hipoteca, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 425: Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero pignoran sus bienes muebles al acreedor en posesión, y el deudor incumple la deuda debida o las circunstancias pactadas por el al realizarse la prenda, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del bien mueble.
El deudor o el tercero señalado en el párrafo anterior será el pignorante, el acreedor será el pignorante y los bienes muebles entregados serán los bienes pignorados.