¿Puedo utilizar un contrato de compra de vivienda únicamente como préstamo hipotecario?

Sólo no se puede hipotecar el contrato de compraventa de vivienda. Por lo general, si una casa sólo tiene un contrato de compraventa, no se permite solicitar un préstamo hipotecario. Si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe tener un certificado de bienes raíces antes de poder solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, generalmente no podrá solicitar un préstamo hipotecario para vivienda.

Condiciones del préstamo hipotecario

1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es superior a 65 años.

2. ocupación y fuente de ingresos estable, con capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

3. Real Estate * * * es reconocido por sus actividades de préstamo y garantía;

>4. Los derechos de propiedad de la casa hipotecada deben ser claros;

5. La casa hipotecada tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces y la administración de tierras. departamento;

6. El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona.

Procedimiento de préstamo hipotecario para vivienda

1. En primer lugar, el solicitante del préstamo debe solicitar un préstamo hipotecario al departamento de registro correspondiente del banco y presentar los materiales de respaldo pertinentes, como un documento de identidad. , registro de domicilio y certificado de residencia, certificado de matrimonio, etc.

2. El departamento de tasación de viviendas correspondiente evaluará la casa para determinar el monto creíble del préstamo. En ese momento, el solicitante del préstamo deberá presentar el certificado de bienes raíces y los certificados de estado de activos pertinentes. Si un solicitante de un préstamo hipotecario utiliza la propiedad de otras personas como hipoteca, debe proporcionar la tarjeta de identificación del propietario, prueba de estado civil y prueba escrita de consentimiento a la hipoteca.

3. Después de evaluar la vivienda, si cumple con las normas y requisitos pertinentes, el banco firmará un contrato de hipoteca con el solicitante del préstamo y se encargará de los trámites de registro de la hipoteca.

4. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el banco emitirá oficialmente el préstamo y el prestamista hipotecario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato de la hipoteca.

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