Fórmula de cálculo de préstamos comerciales de Beijing

¿Cómo calcular la tasa de interés de un préstamo comercial?

1. Método de pago igual de capital e intereses: El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales todos los meses.

La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de pago mensual = (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) período de pago total) / (1 tasa de interés) período de pago total - 1.

2. Método de amortización del capital medio: El método de amortización del capital medio es un método de amortización decreciente. Con este método, el principal del préstamo se divide en períodos de amortización y el interés a pagar en cada período se calcula a partir del principal impago. El monto principal de cada período permanece sin cambios y el interés disminuye paso a paso.

La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de pago mensual (trimestral) = principal del préstamo/número de pagos (principal del préstamo - principal acumulado pagado) × tasa de interés mensual (trimestral).

Notas sobre préstamos comerciales:

Primero, antes de solicitar un préstamo comercial personal, debe evaluar la solidez financiera actual y futura de la familia y determinar el pago inicial y el porcentaje del préstamo.

En segundo lugar, el prestatario debe tener un buen historial crediticio personal.

En tercer lugar, debemos valorar correctamente el valor de la vivienda hipotecada. Si la casa es demasiado antigua, no cumple con los requisitos del banco. En circunstancias normales, lo apropiado es un plazo de 10 años, y algunos bancos exigen un plazo de 5 años.

4. El prestatario debe ser el mismo que el propietario del inmueble, es decir, el inmueble a su nombre no puede utilizarse para préstamos hipotecarios.

5. El prestatario debe proporcionar comprobante de salario y extracto bancario para mejorar su historial crediticio y acelerar el tiempo de aprobación.

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales para los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

¿Cómo calcular la fórmula de préstamos comerciales?

Interés del préstamo = monto del préstamo, tasa de interés del préstamo, plazo del préstamo = monto del préstamo, número de días y número de días, tasa de interés diaria = monto del préstamo, tasa de interés mensual = monto del préstamo, tasa de interés anual.

El número de días de préstamo = el número real de días en el calendario gregoriano (por ejemplo, de enero de 2012 al 24 de mayo de 2012, debería ser el número real de días de febrero, el número real de días en marzo, el número real de días en abril y el número real de días el 24 de mayo).

Tipo de interés diario = tipo de interés anual/360

Tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12

Nota: Los tipos de interés de referencia de los préstamos anunciados por la central banco son todas las tasas de interés anuales.

Datos ampliados

Hay dos métodos de cálculo:

(1) Cálculo de intereses regular

Para préstamos con cálculo de intereses regular, cada El día 20 del último mes del trimestre es la fecha de liquidación de intereses, y el período de cálculo de intereses es del día 20 del trimestre anterior al día 20 del trimestre anterior.

Fórmula de cálculo = producto que devenga intereses × (tasa de interés anual del préstamo ÷360)

(2) Liquidación de intereses transacción por transacción

Transacción por -La liquidación de intereses de la transacción significa que los intereses se liquidarán junto con el principal.

Interés del préstamo = monto del préstamo × días del préstamo × (tasa de interés anual del préstamo ÷ 360)

上篇: ¿Qué no puedes traer al continente cuando vas de compras a Hong Kong? ¿Existe alguna restricción sobre lo que puedo traer? Esta es una muy buena pregunta. Cuando se trata de Hong Kong, todo el mundo piensa en comprar en comprar comprar. Comprar en comprar comprar es algo realmente feliz. Sin embargo, debe comprender las precauciones de entrada y despacho de antemano; de lo contrario, es fácil sufrir grandes pérdidas y perder más de lo que gana. En primer lugar, el límite libre de impuestos de la Aduana de Hong Kong es NT$5.000, lo que significa que no se requieren impuestos dentro de este límite y se pagará impuesto sobre el exceso. Si compra un bolso de marca por valor de decenas de miles, ¡el bolso completo estará sujeto a una tasa impositiva del 20%! Por supuesto, si lleva varias copias de la misma mercancía (como 50 barras de labios, 30 cajas de mascarillas), independientemente de si el total supera los 5.000 yuanes, la aduana tiene derecho a gravarlas o detenerlas. Como todos sabemos, es imposible comprarlo por 5.000 yuanes. Un teléfono Apple le costará más cada minuto, y mucho menos otros artículos caros. En este momento, se recomienda "correr desnudo", desempacarlo y decir que le pertenece antes. En circunstancias normales, no importa si traes tu teléfono móvil. Rara vez se controlan los cosméticos y la ropa. La aduana inspecciona principalmente artículos de lujo y productos electrónicos, leche en polvo y cigarrillos. Para moneda extranjera, la cantidad de moneda extranjera que se puede transportar dentro y fuera del país se divide en tres situaciones: primero, la cantidad de moneda extranjera que se puede transportar dentro y fuera del país más de una vez en el mismo día es inferior a 500 dólares estadounidenses; en segundo lugar, la cantidad de moneda extranjera transportada dentro y fuera del país más de una vez en un plazo de 15 días es inferior a 1.000 dólares estadounidenses; en tercer lugar, la cantidad de moneda extranjera transportada en la situación anterior es inferior a 5.000 dólares estadounidenses; Creo que muchos amigos ya conocen la historia de la leche en polvo. Los mayores de 16 años sólo pueden llevar 1,8 kg (casi dos latas de leche en polvo) de leche de fórmula en polvo para lactantes y niños pequeños de 36 meses o menos. De lo contrario, la pena máxima es una multa de 500.000 dólares de Hong Kong y dos años de prisión. Los residentes de 18 años de la parte continental que viajen a Hong Kong y Macao por motivos personales pueden traer 400 cigarrillos, 100 puros o 500 gramos de tabaco cortado y 1,5 litros (aproximadamente 2 botellas) de bebidas alcohólicas con una concentración de 12. Es posible que pocas personas sepan que traer demasiado arroz puede ser ilegal. El arroz es un producto de reserva legal en Hong Kong. Es ilegal sacar del país arroz que supere los 15 kg, pero pocas personas lo hacen... 1. Animales (excepto perros y gatos), incluidos todos los mamíferos, aves, peces y animales. anfibios, reptiles, insectos y otros invertebrados. 2. Carne cruda (o cocida) (incluidos órganos) y sus productos; 3. Leche y productos lácteos de origen animal, incluida la leche cruda, la leche fresca, el yogur, la crema, la mantequilla, el queso y otros productos lácteos de origen animal. productos; 4. Huevos y sus productos, incluidos huevos frescos, huevos en conserva, huevos salados, huevo líquido, cáscaras de huevo, mayonesa y otros derivados del huevo; 1. Frutas y hortalizas frescas; 2. Hojas de tabaco (excepto tabaco rallado); Semillas (Plántulas), plántulas y otros materiales vegetales con capacidad reproductiva; 4. Medios de cultivo orgánicos, 1. Patógenos vegetales y animales, como cepas y virus, plagas y otros organismos nocivos, materiales biológicos, como células, órganos y tejidos. sangre y sus productos; 2. Cadáveres de animales, especímenes de animales y desechos de origen animal; 3. Suelos; 4. Materiales biológicos modificados genéticamente; 5. Otros animales y plantas, productos animales y vegetales y otros objetos de cuarentena prohibidos por el estado; Vale la pena señalar que: Si los turistas entrantes y salientes frecuentes entran y salen del país más de una vez en un plazo de 15 días, la aduana sólo puede liberar sus necesidades de viaje y no cumplirá con las normas anteriores. Debería poder opinar cuando traigo mercancías de Hong Kong. Mi empleador anterior estaba en Hong Kong y tenía que volver a la oficina para reuniones de 2 a 4 veces al año. Durante este período, tenía que ir de compras a Yau Tsim Mong, Shing Mun, Causeway Bay y Canton Road. ¡Las aduanas continentales no permiten la entrada de "pornografía, drogas, materiales promocionales" básicos, así como de alimentos frescos, carne, huevos y plantas! Para otros productos básicos, como el oro (más barato que en el continente y de estilos más nuevos), teléfonos móviles (cuanto más caros, más adecuados debido al tipo de cambio), los mismos relojes, bolsos de marca, etc. , la diferencia de precio medio puede compensarse fácilmente con el precio de sus billetes de avión, hoteles y restaurantes desde y hacia Hong Kong con un reloj Omega. Los servicios de Hong Kong, descuentos en nuevos productos, restaurantes de té al estilo de Hong Kong, diversas delicias e integración multicultural ~~~ ¡Es por eso que tanta gente permanece en Hong Kong cada año! No comprendo. ¿No es Hong Kong parte de China? ¿Por qué necesito pasaporte y visa para ir a Hong Kong y no puedo traer nada de regreso? ¿Un país que no te permite traer nada al país? ¿Hong Kong es chino o extranjero? ¿Es realmente Hong Kong territorio chino? ¿Qué opinas de estas reglas? ¡Todo para extranjeros! No te molestes con animales y productos animales, plantas, etc. , están claramente enumerados frente a la aduana, así que léalos antes de ir. Hubo mucha discusión arriba. En general, no se permite el contrabando. Otros productos electrónicos no están libres de impuestos dependiendo del estado de ánimo de la aduana. Se pueden traer cosméticos por un valor inferior a 5.000 yuanes para uso personal. De hecho, he ido y venido decenas de veces y nunca me han revisado ni una sola vez. 下篇: Mire Doctors’ Benevolence en línea. Vea el video en línea en DVD Doctors’ Benevolence HD de Doctors’ Benevolence HD, descarga del episodio completo Thunder.