¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Nanning? Enseñarle una nueva "postura" para el pago del préstamo.
¿A cuánto asciende el pago inicial?
A la hora de comprar una casa en Nanning, el pago inicial es diferente dependiendo de si se trata de la primera o segunda casa. En la actualidad, independientemente del tamaño de la primera vivienda, el ratio de pago inicial ronda el 30. Los préstamos del fondo de previsión pueden ser tan bajos como 20.
Para las segundas viviendas, según la última política del banco central, para los hogares que poseen una vivienda y tienen préstamos hipotecarios pendientes, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos de 40.
Al mismo tiempo, para que los hogares con empleados depositados utilicen el préstamo confiado del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el ratio mínimo de pago inicial se reduce a 20 para las familias que poseen una casa y tienen; Pagó el préstamo, solicitó nuevamente el fondo de previsión de vivienda y el índice de pago inicial mínimo se redujo al 20%.
Consejos de pago
1. Ajuste de intereses mensual
Bajo la tendencia actual de recortes de tasas de interés, será más rentable elegir un método de pago con ajuste mensual de la tasa de interés.
Si ha elegido una tasa de interés fija para el pago del préstamo, es posible que desee cambiar rápidamente a un método de pago con ajuste de tasa de interés mensual flotante. Sin embargo, debemos recordarles a todos que cambiar de "fijo" a "flotante" requiere el pago de daños y perjuicios, así que consulte cuidadosamente las tasas relevantes del banco antes de tomar una decisión, para no compensar las ganancias.
2. Transferencia de fondos de previsión para el reembolso de préstamos
Actualmente, se introducen periódicamente en varios lugares políticas de estímulo al sector inmobiliario. Los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión están sujetos a ajustes frecuentes. Por tanto, a la hora de solicitar un préstamo de cartera, hay que tener en cuenta estos dos aspectos: por un lado, intentar utilizar préstamos del fondo de previsión, ampliar el plazo del préstamo y reducir al máximo el reembolso mensual del fondo de previsión mientras se disfruta de los beneficios de un préstamo de cartera bajo. las tasas de interés, por otro lado, deben maximizar el monto de los pagos mensuales del fondo de previsión, acortar el período del préstamo comercial y aumentar el pago mensual del préstamo comercial tanto como sea posible, asegurando al mismo tiempo los gastos diarios y la calidad de vida de la familia.
Después de hacer esto, la estructura de pago mensual cambiará gradualmente y gradualmente la participación del fondo de previsión será menor y la participación empresarial será mayor. Luego, una vez que la cuenta del fondo de previsión compensa la oferta mensual del fondo de previsión, el saldo restante se puede compensar con préstamos comerciales, lo que puede ahorrar muchos intereses.
3. Ahorra más intereses con pagos quincenales.
El monto del pago mensual de un "préstamo quincenal" es en realidad el mismo que el pago mensual, pero debido a que el "préstamo quincenal" acorta el ciclo de pago, los pagos más frecuentes pueden acelerar la reducción del capital del préstamo. En otras palabras, durante todo el período de amortización, el interés del préstamo devuelto mediante pagos quincenales es mucho menor que el interés del préstamo devuelto por pagos mensuales. Esto no sólo acorta el ciclo de amortización, sino que también ahorra el gasto total del préstamo.
Sin embargo, el editor todavía quiere recordarles a todos que el método de pago de un préstamo quincenal es en realidad adelantar la fecha de pago mensual y sumar un préstamo de un mes cada año, por lo que es más adecuado para un trabajo estable y un ingreso estable amiguito. Si sus ingresos mensuales son inestables y no tiene fondos suficientes, este pago de alta frecuencia aumentará la presión de su vida mensual.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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