¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo único?
El pago inicial es el primer pago anticipado que se realiza en la compra de una vivienda. El importe general debe ser superior al 30% del pago total de la vivienda. Por lo general, si compras tu primera vivienda, existen dos ratios de pago inicial:
1 Préstamo de Caja de Previsión: Para familias que compren su primera vivienda con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados. comprar viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 20% para las familias que compran su primera vivienda con una superficie construida de 90 metros cuadrados o más, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 30; %, y el préstamo del fondo de previsión debe pagarse de forma continua durante más de 12 meses y estar todavía en uso en el momento del pago.
2. Préstamo comercial bancario: el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% del precio total de la vivienda. Si solicita un préstamo para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia, los bancos básicamente no solicitarán préstamos; para comprar un tercio o más viviendas.
Notas sobre la compra de una casa y la solicitud de un préstamo
Actualmente, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar una casa, a saber, capital e intereses iguales y capital promedio. Aunque la tasa de interés sobre el capital promedio es menor, el pago mensual es mayor y la presión es relativamente alta. El interés total a igualdad de capital e intereses será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.
Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el comprador puede realizar los pagos mensuales del préstamo. ¿Qué debo hacer si tengo dificultades y no puedo pagar el préstamo a tiempo? Los compradores de viviendas pueden solicitar al banco que cambie el plazo del préstamo y, si el banco prestamista está de acuerdo, pueden ampliar el plazo del préstamo.