Las últimas tasas de interés para préstamos bancarios en 2022
_El último precio de mercado de préstamos (lpr) del Banco Popular de China en 2022:
Actualizado el 20 de septiembre de 2022:
Préstamos el 20 de septiembre de 2022 La tasa de interés cotizada en el mercado (LPR) para un plazo de 0 años es 65438 3,65 y para un plazo de 5 años y más es 4,3.
Nota: La LPR anterior es válida hasta que se publique la siguiente LPR.
Actualizado el 22 de agosto de 2022:
La tasa preferencial del préstamo (LPR) el 22 de agosto de 2022 para un plazo de 0 años es 65438 3,65, y para un plazo de 5 años o más es 4.3.
Actualizado el 20 de julio de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de julio de 2022 es: LPR a 1 año es 3,7 y a 5 años y más El LPR es 4,45.
Actualizado el 20 de junio de 2022:
La tasa preferencial del préstamo (LPR) el 20 de junio de 2022 para un plazo de 0 años es 65438 3,7, y para un plazo de 5 años o más es 4,45.
Actualizado el 20 de mayo de 2022:
La tasa preferencial del préstamo (LPR) el 20 de mayo de 2022 para un plazo de 0 años es 65438 3,7, y para un plazo de 5 años o más es 4,45.
Actualizado el 20 de abril de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de abril de 2022 es: 3,7 para un plazo de 1 año, 4,6 para un plazo de 5 años y arriba.
Actualizado el 21 de marzo de 2022:
El 21 de marzo de 2022, la tasa preferencial de préstamo (LPR) para un plazo de un año era de 3,7 y para un plazo de cinco años o más. , fue 4,6.
Actualizado el 21 de febrero de 2022:
El 21 de febrero de 2022, la tasa preferencial de préstamo (LPR) para un plazo de un año era de 3,7 y para un plazo de cinco años o más. , fue 4,6.
Actualización 65438 del 20 de octubre de 2022:
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) el 20 de octubre de 2022 es: la LPR a 1 año es 3,7 y la LPR a 5 años y por encima del LPR es 4,6.
¿Cuál es la tasa de interés actual del préstamo?
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios?
La tasa de interés actual de los préstamos bancarios se determina en función de la fluctuación de la tasa de interés de referencia de los préstamos estipulada por el Banco Popular de China. Diferentes bancos y productos tendrán diferentes tipos de interés.
Las tasas de interés actuales de los préstamos de nuestro banco son las siguientes: 4,85 para préstamos dentro de 6 meses (incluidos 6 meses)
4,85 para préstamos de medio año a un año (incluido 1 año)
Préstamos entre uno y tres años (inclusive) 5,25
Préstamos entre tres y cinco años (inclusive) 5,25
Préstamos a más de cinco años son 5,40. Después de la promulgación del Artículo 5, las sucursales pueden aumentar aún más el porcentaje de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas en ciudades donde los precios de las viviendas han aumentado demasiado rápido de acuerdo con los objetivos de control inmobiliario y los requisitos de política del gobierno popular local. Actualmente, varias localidades están estudiando y formulando detalles de implementación relevantes, que se implementarán una vez que se completen y se presenten a la oficina central del Banco Popular de China para su aprobación. De acuerdo con las expectativas anteriores del mercado, en algunas ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido, el pago inicial de una hipoteca para una segunda vivienda puede aumentar al 70% y la tasa de interés puede aumentarse a 1,3 veces.
De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes:
1. Todas las localidades continúan rastreando y monitoreando la emisión de préstamos personales para vivienda, prestando mucha atención a las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda y a los índices de pago inicial. y la implementación de políticas de préstamos de vivienda para residentes no locales.
2. Las instituciones financieras deben implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda, optimizar la estructura de tasas de interés y establecer precios razonables para satisfacer las necesidades de préstamos de los hogares que compran viviendas comerciales ordinarias para autoocupación por primera vez. Los conocedores de la industria dijeron que es poco probable que la política crediticia para los compradores de vivienda por primera vez cambie. Seguirá basándose en la tasa de interés preferencial del 30% del pago inicial y un descuento mínimo del 15%, por lo tanto. Los compradores de viviendas no necesitan preocuparse demasiado por el ajuste de la política crediticia.
3. Apoyar las necesidades crediticias razonables de los proyectos de vivienda comercial general pequeños y medianos y de las instituciones gubernamentales de adquisición y almacenamiento de tierras, y promover el aumento de la oferta efectiva del mercado.
4. En el futuro, se debe fortalecer la orientación de las ventanas para guiar a las instituciones financieras bancarias a continuar apoyando las necesidades crediticias razonables de las agencias gubernamentales de reserva de tierras y las empresas de desarrollo inmobiliario sobre la base de la prevención de riesgos y el pago. atención a la situación del capital de las empresas inmobiliarias y su impacto en la calidad de los préstamos seguirán siendo seguidos por los cambios en la estructura de financiación inmobiliaria y las tendencias en las entradas de capital extranjero.
5. Es necesario mejorar el nivel de servicios financieros para proyectos de vivienda asequible, instar a las instituciones financieras bancarias a otorgar préstamos con prontitud a proyectos de vivienda asequible elegibles y apoyar proyectos elegibles sobre la base del fortalecimiento de la gestión y la prevención de riesgos. Las empresas emiten instrumentos de financiación de bonos, como pagarés a mediano plazo, en el mercado de bonos interbancarios, específicamente para la construcción de proyectos de vivienda asequible.
Tasas de interés de préstamos bancarios de 2019 a 2021
Tabla de tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China 2019, la última versión de la tabla de tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China 2021.
La tasa de interés para préstamos a corto plazo (menos de un año) es 4,35 y el principal y los intereses se reembolsan en cuotas durante el período del préstamo. La tasa de interés del préstamo de uno a cinco años (inclusive) es 4,75, y la tasa de interés del préstamo a corto plazo de uno a cinco años (inclusive) es 4,75.
La tasa de interés para préstamos a corto plazo (menos de un año) es 4,35 y el principal y los intereses se reembolsan en cuotas durante el período del préstamo. La tasa de interés del préstamo de uno a cinco años (inclusive) es 4,75 y la tasa de interés del préstamo de uno a cinco años (inclusive) es 4,75.
El tipo de interés de los préstamos a corto plazo (a un año y dentro de un año) es del 4,35. Para préstamos a medio y largo plazo, el tipo de interés del préstamo de uno a cinco años (inclusive) es 4,75.
1. En 2019, las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos flotarán con respecto a la tasa de interés de referencia del banco central. El tipo de interés de referencia del banco central es: el tipo de interés de los préstamos a corto plazo (dentro de un año) es 4,35. Préstamos a medio y largo plazo. El tipo de interés del préstamo de uno a cinco años (inclusive) es 4,75. El tipo de interés de los préstamos a cinco años es del 4,90. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. El tipo de interés de los préstamos con un plazo de cinco años o menos es del 2,75. El tipo de interés de los préstamos a cinco años es del 3,25.
2. Cuatro métodos de cálculo comunes para los intereses de préstamos bancarios: método de interés simple y método de interés simple significa que durante el período del préstamo, en la fecha de cobro de intereses acordada, el interés se calcula únicamente en función del principal del préstamo, y Se calculan los intereses no cobrados en el período anterior. Los intereses recibidos no se utilizarán como base para calcular los intereses del período actual. Todos los bancos comerciales de China utilizan el método del interés simple para cobrar los intereses de los préstamos. La fórmula de cálculo es: interés = capital del préstamo × tasa de interés diaria del préstamo × número de días del préstamo.
3. Método de interés compuesto El método de interés compuesto significa que durante el período del préstamo, si los intereses del período anterior no se reciben en la fecha de cobro de intereses acordada, se deben incluir los intereses del período anterior. el principal como nueva base de cálculo de intereses, y los intereses del período anterior deben incluirse en el principal. Los intereses se cobran sobre esta base. El interés compuesto se conoce comúnmente como "interés rodante". La fórmula de cálculo es: principal e intereses = principal del préstamo × (1 tasa de interés) enésima potencia, interés = principal × [(1 tasa de interés) enésima potencia - 1].
4. El método de descuento se refiere a un método en el que los bancos comerciales deducen los intereses del principal por adelantado al emitir préstamos, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses en cuotas al vencimiento. Los bancos comerciales suelen utilizar este método al descontar facturas comerciales de los clientes. La fórmula de cálculo es: interés = principal del préstamo (o valor nominal) × número de días del préstamo × tasa de interés diaria de descuento.
5. La amortización del principal y los intereses se refiere a un método de pago regular del principal y los intereses durante el plazo del préstamo. Esta ley se aplica a préstamos hipotecarios para vivienda y otros proyectos de préstamos de gran monto y a largo plazo.
En un año, incluidos los préstamos a corto plazo a un año, el tipo de interés de referencia del banco central es 4,35; de uno a cinco años, incluidos los préstamos a medio plazo a cinco años, el tipo de interés de referencia del banco central; es 4,75.
La información anterior es sobre la última versión de la Tabla de tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China de 2019 y la Tabla de tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China de 2021.
Tasas de interés de los préstamos de los principales bancos
Las tasas de interés de los préstamos del banco son 4,35 para préstamos con un plazo inferior a un año (inclusive) y 4,9 para préstamos con un plazo superior a cinco años. La tasa de interés hipotecaria es la tasa de interés flotante predeterminada, es decir, la LPR se utiliza como base de fijación de precios y la tasa de interés calculada sumando los puntos básicos es la tasa de interés hipotecaria final. LPR cambiará. LPR junio 2020 165438 La tasa de interés de octubre es: 3,85 por un año; 4,65 por cinco años.
Datos ampliados:
Los intereses hipotecarios bancarios generalmente se calculan en función de la tasa de interés de referencia del banco central, y los diferentes bancos tienen diferentes estándares que toman la tasa de interés hipotecaria del Shenzhen Commercial Bank; ejemplo:
1. Banco de China, Industria, Agricultura, Construcción, Zhaozhao y Beijing: el tipo de interés para la primera vivienda ha aumentado un 10% (5,39 para un período de cinco años o más), y la tasa de interés para una segunda vivienda ha aumentado en un 15% (5,635 para un período de cinco años o más);
2. Bank of Communications: la tasa de interés para la primera vivienda aumentará en un 15 ( 5,635 para más de cinco años), y el tipo de interés para la segunda vivienda aumentará en un 20 (5,88 para más de cinco años);
3. a los 15 (5,635 para más de cinco años), el tipo de interés para la segunda vivienda ha aumentado un 40% (6,86 para más de cinco años).