¿Se puede hipotecar una casa de reubicación si tiene menos de tres años?
En primer lugar, ¿se puede hipotecar la casa de reubicación por menos de tres años?
La casa de reubicación puede hipotecarse si tiene menos de tres años. El deudor hipotecario sólo necesita obtener todos los derechos de propiedad de la casa de reubicación incluso si la casa de reubicación ha estado ocupada durante menos de tres años. , puede hipotecarse, salvo disposición legal en contrario.
2. ¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo hipotecario de vivienda?
Los préstamos hipotecarios residenciales deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.
2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.
3. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda.
4. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda, deberá retirar no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial; si disfruta del subsidio para la compra de vivienda, deberá hacerlo; pagar el 30% personalmente como pago inicial.
5. Tener bienes aprobados por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con suficiente solvencia como garante laboral.
6. Otras condiciones que estipule el prestamista.
3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
La forma de hipotecar una vivienda es la siguiente:
1. El prestatario propone a la entidad financiera la finalidad, importe y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.
2. Prepare la información del préstamo: Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, deberá presentar la cédula de identidad, el registro familiar, el certificado de ingresos, el contrato de consumo personal correspondiente, el certificado de estado civil y el certificado de propiedad de la vivienda. usted y su cónyuge.
3. Evaluación de la casa: después de que el banco envíe los materiales anteriores, llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados.
4. Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de aprobación del préstamo, informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación.
5. Notarización del contrato de préstamo: El deudor hipotecario de primer nivel del prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y el notario certifica ante notario el contrato de préstamo.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a Chaquan para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.