¿Se pueden hipotecar las casas de reasentamiento? ¿Se pueden hipotecar las casas de reasentamiento con préstamos?

Análisis legal: La vivienda de reubicación se refiere a la vivienda de reasentamiento, que es utilizada por personas o arrendatarios debido a la planificación urbana, el desarrollo del suelo y otras razones. La casa de reubicación es una casa sin certificado de propiedad, por lo que no puede obtener un préstamo para la casa de reubicación.

Base jurídica: el artículo 9 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China" estipula que las tierras en las zonas rurales y los suburbios urbanos son propiedad colectiva de los agricultores, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por por ley, las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas pertenecen a los agricultores. Propiedad colectiva.

Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China No podrán hipotecarse los siguientes bienes:

(1) La propiedad de la tierra.

(2) Casa Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como bases, terrenos privados y colinas privadas, excepto aquellos que pueden hipotecarse de acuerdo con la ley;

(3) Educación en escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras organizaciones sin fines de lucro. personas jurídicas establecidas con fines de bienestar público Instalaciones, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;

(5 ) Bienes que hayan sido embargados, detenidos o supervisados ​​de conformidad con la ley;

(6) Otros bienes que no estén permitidos para ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Se pueden hipotecar las casas de reasentamiento? ¿Puedo obtener un préstamo para vivienda de reasentamiento?

Las casas de reasentamiento no pueden ser hipotecadas por los bancos. El certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado legal para el registro de derechos de propiedad. Sólo existe un contrato de reubicación de vivienda, no hay registro de derechos de propiedad y no se puede hipotecar en un banco. Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para alojar a los residentes durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Según las leyes de nuestro país, la transacción de transferencia de viviendas de reasentamiento sólo se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda de reasentamiento. La transacción de transferencia en este momento no es diferente de la de una casa común. Los objetivos del reasentamiento son los hogares urbanos, incluidos los agricultores cuyas casas han sido expropiadas; a medida que el ritmo de la construcción y el desarrollo urbano se acelera aún más, es urgente que el gobierno construya tantas casas de reasentamiento como sea posible para satisfacer continuamente las necesidades de los hogares.

¿Se puede hipotecar una casa?

Por supuesto.

Pero generalmente no se requiere ningún préstamo porque la compensación será ciertamente mayor que el costo de compra. Las condiciones para solicitar un préstamo de vivienda de reasentamiento son las siguientes:

1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad

2. el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua durante un año, incluido un año, durante más de 20 años, la cuenta recién abierta ha pagado el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua durante seis meses o más; >

4. Aceptar comprar la casa de reasentamiento con una hipoteca completa;

5. Los ingresos económicos son estables, el crédito personal es bueno y el capital y los intereses del préstamo se pueden pagar;

6. El prestatario y su esposa no han liquidado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

¿Se pueden hipotecar las casas de reasentamiento?

Si la casa de reasentamiento ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad y no existe restricción para su venta externa ni restricción para su transferencia externa cuando el plazo haya expirado, puede solicitar un préstamo hipotecario.

Condiciones de solicitud:

1. Ser persona física entre 18 y 60 años, con plena capacidad para la conducta civil.

2. , buen crédito y capacidad de pago;

3. Otras condiciones especificadas por el banco.

Materiales de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario personal:

1. Logotipo

2. Libro de registro del hogar

3. p>

4. Comprobante de ingresos

5. Certificado de título e informe de tasación del inmueble hipotecado.

6. Comprobante del propósito del préstamo

7. Otra información especificada por el banco.

Datos ampliados

Trámites de préstamo:

1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión de los trámites de préstamo y la presentación de la información correspondiente requerida para el préstamo;

p>

2. Manejar informes de evaluación de hipotecas, prendas y prendas;

3. Presentar formularios de solicitud de préstamos al banco prestamista, firmar contratos de préstamos y acuerdos diversos, y manejar notarizaciones, seguros y otros procedimientos. ;

4. Aprobación del banco;

5. La oficina de bienes raíces registra la hipoteca y solicita otros certificados de derechos;

6. .