¿En qué año comenzaron las restricciones de compra de Beijing?

¿Cuándo comenzaron las restricciones de compra de Beijing?

Las restricciones de compra de Beijing comenzaron en 2011.

El periodista supo por las oficinas de vivienda de los distritos de Fengtai, Haidian, Chaoyang y otros distritos que el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha formulado y publicado los detalles de implementación de la nueva política de regulación del mercado inmobiliario de Beijing, y Todos los distritos y condados han comenzado a manejar asuntos específicos de acuerdo con las reglas. Además, de acuerdo con las nuevas regulaciones, la demolición y el reasentamiento de viviendas serán revisados ​​​​y determinados por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado, y el comprador será informado al Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para su registro. y luego firmado directamente en línea. Sin embargo, la firma en línea se incluirá en el número de casas que ya posee la familia.

Desde el punto de vista del contenido, las reglas detalladas aclaran primero que cualquier transacción de vivienda firmada en línea después de las 0:00 horas del 17 de febrero de 2011 implementará la nueva política de restricción de compras. Se entiende que el 17 de febrero, algunos distritos y condados de Beijing realizaron una pequeña cantidad de visas en línea, y estas visas en línea aún deben ser revisadas para determinar las calificaciones de los compradores de viviendas.

En segundo lugar, las reglas detalladas aclaran que el comprador de la vivienda de demolición y reasentamiento será revisado y determinado por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito y del condado, y el comprador será informado a la Oficina Municipal de Vivienda. y Comité de Desarrollo Urbano-Rural para inscripción y firma directa en línea. Luego de la firma en línea, se contabilizará el número de viviendas que ya se poseen. Esto significa que las familias que ya hayan obtenido una casa para demolición y reubicación también pueden comprar una casa nueva. Sin embargo, el número de casas que actualmente poseen las familias demolidas no afectará su elegibilidad para recibir viviendas de reasentamiento.

Chen Zhi, subsecretario general de la Asociación Municipal de Vivienda, dijo que las casas de demolición y reasentamiento son compensaciones durante el proceso de demolición. La compensación por demolición se divide en dos tipos: compensación monetaria y compensación en especie. y las casas de reasentamiento son compensaciones en especie. Las familias demolidas no toman la iniciativa de comprar casas nuevas, sino que reciben pasivamente una compensación por la demolición. Por lo tanto, incluso si la familia ya posee dos casas, esto no afectará la adquisición de viviendas de reasentamiento de demolición. Y si se incluyen las viviendas de demolición y reubicación, y la familia ya tiene dos casas, no podrán comprar una casa nueva.

En tercer lugar, los detalles de implementación aclaran cómo implementar la "política de restricción de compras" en actos como donaciones, reembolsos de deudas inmobiliarias y herencias. Según los detalles de implementación, el donante debe someterse a una revisión de calificación para la compra de una vivienda y se requieren documentos legales para saldar la deuda inmobiliaria. De lo contrario, también debe pasar la revisión de calificación para la compra de una vivienda. La herencia es normal y no es necesaria. para pasar la revisión de calificación de compra de vivienda.

Además, en cuestiones como la identificación de unidades de propiedad familiar, los detalles de implementación también son claros, además de viviendas comerciales, viviendas de reforma habitacional, viviendas asequibles con derechos de propiedad, viviendas de reasentamiento de demolición, etc. , siempre que sean casas con derecho de propiedad, se contabilizarán ya tener vivienda para la familia. Incluye no sólo viviendas comerciales, sino también viviendas de reforma habitacional, viviendas de reasentamiento de demolición, viviendas asequibles con derechos de propiedad, etc. Vale la pena señalar que si dos o más personas de diferentes hogares poseen los mismos derechos de propiedad, se contará que cada uno de ellos ha sido propietario de una casa. Sin embargo, si los propietarios se transfieren sus derechos de propiedad entre sí, no es necesario que se sometan a una revisión de calificación para la compra de una vivienda.

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