Tasa de interés de préstamos comerciales para vivienda en Beijing

_Las últimas noticias sobre las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda en Beijing en 2022

A partir del 1 de junio de 2022, Beijing reducirá la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda personal. La tasa de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) se reduce a 2,6 y la tasa de interés para más de cinco años se reduce a 3,1. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575, respectivamente.

_¿Período de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda?

Los préstamos personales para vivienda de la Caja General de Previsión de la Vivienda tienen un plazo mínimo de 1 año y máximo de 25 años. Específicamente para cada individuo, debe determinarse en función de la edad del solicitante del préstamo y la vida útil restante de la casa comprada:

(1) El período del préstamo se calcula en función de la edad del solicitante del préstamo. , es decir, 65 años menos el solicitante en el momento de la solicitud

(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular la vida útil del préstamo en función de la vida útil restante de la casa, es decir, la vida útil del edificio (50 años para ladrillo y hormigón, 60 años para acero y hormigón) menos el uso del edificio. El número de años se reduce en 3 años.

Se determina que el plazo máximo del préstamo será el menor de los dos años anteriores. Por ejemplo, el solicitante solicita un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing para comprar una casa de segunda mano. Su edad es 40 años y su cónyuge 45 años. La casa que compró es una estructura de ladrillo y hormigón y ha estado en uso durante 23 años. El plazo del préstamo calculado en función de la edad es de 25 años y el plazo del préstamo calculado en función de la vida útil restante de la casa comprada es de 24 años (50-23-3=24 años El plazo máximo del préstamo para el solicitante es de 24 años). .

La tasa de interés del préstamo para la primera vivienda comercial en Beijing en 2o23

En 2o23, la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda comercial en Beijing será de alrededor de 5,35.

Beijing, anteriormente conocida como Yanjing y Pekín en la antigüedad, es la capital de la República Popular China, un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una ciudad central nacional y una megaciudad. El Consejo de Estado aprobó a China como centro político, centro cultural, centro de intercambio internacional, centro de innovación científica y tecnológica y una de las famosas ciudades históricas y culturales y capitales antiguas de China.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo a 25 años para una vivienda por primera vez en Beijing?

Con efecto inmediato, el tipo de interés más bajo para préstamos de primera vivienda en Pekín aumentará en un 0,01.

Este periódico (Reportero Cheng Jie) Según el anuncio del banco central, a partir de hoy, la tasa de interés para los nuevos préstamos personales comerciales para vivienda se basará en la suma de los precios del mercado de préstamos para el mismo período en el mes más reciente como referencia de precios. Entre ellos, la tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la LPR del mismo período, y la tasa de interés del segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la LPR del mismo período más 60 bases. agujas. Al mismo tiempo, el banco central anunció que todas las sucursales provinciales del Banco Popular de China deben seguir el principio de "vigilancia según la ciudad", guiar el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de las tasas de interés del mercado provincial y determinar la primera prioridad dentro de su jurisdicción con base en la política crediticia nacional unificada y los cambios en la situación del mercado inmobiliario local. El límite inferior de la tasa de interés para préstamos comerciales para vivienda personal para una y dos unidades.

Se entiende que varias provincias y ciudades ya han implementado la transformación de los puntos de referencia de fijación de precios de tasas de interés de préstamos personales para vivienda, y la situación específica se dará a conocer oficialmente una tras otra. El nuevo punto de referencia de precios para los préstamos personales para vivienda en Beijing es: la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos comerciales para vivienda personal no será inferior al LPR (precio de mercado del préstamo) del mismo período en 55 puntos básicos (1 punto básico es igual a 0,01), y la tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos personales comerciales para vivienda no será inferior al LPR (precio de mercado del préstamo) del mismo período, 105 puntos básicos más bajo que el LPR durante el mismo período. Según el LPR a cinco años de 4,85 anunciado por el banco central el 20 de septiembre, el límite inferior de la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos personales para vivienda en Beijing es 5,4, y el límite inferior para el segundo conjunto es 5,9. Anteriormente, la tasa de interés general para préstamos para primera vivienda en Beijing era de 4,90, un aumento de 10 puntos, o 5,39 puntos, mientras que la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda era de 5,88, un aumento de 20 puntos con respecto a la tasa de interés base. En términos absolutos, tras la implementación de las nuevas regulaciones, la tasa de interés mínima para préstamos para primera vivienda en Beijing aumentará en 0,01, y la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda aumentará en 0,02. Los tipos de interés mínimos para los préstamos hipotecarios se mantuvieron básicamente iguales antes y después de la reforma, en línea con las expectativas del mercado.

La introducción de las tasas de interés de los préstamos para viviendas comerciales y de los préstamos personales para la primera vivienda en Beijing ha terminado. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.