Los precios de la vivienda en Hefei son más altos en el sur y más bajos en el norte. Hay una seria especulación en el sur y transacciones activas en el norte. ¿Subirán los precios de la vivienda en Hefei en cinco años?
El problema de los precios de la vivienda en Hefei es en realidad muy simple. Tenemos que mirar los problemas inmobiliarios en todo el país desde una perspectiva general, la estabilidad de los precios de la vivienda es la clave de la estabilidad financiera actual. Un valor de producción de 400 billones de yuanes, qué dato tan enorme, tal vez muchas personas guíen el traje nuevo del emperador, pero ¿puede la versión real del traje nuevo del emperador ser una metáfora de los precios de la vivienda en China? ¿Cuántas decenas de millones cuesta una casa? ¿Cuál crees que es la razón?
Hefei se encuentra en una buena ubicación con un punto de partida bajo. Los precios de la vivienda aumentan constantemente. La afluencia de población es de aproximadamente 150.000 personas cada año. Los precios de la vivienda están actualmente en una tendencia alcista, pero en cinco años, los de Hefei. Los precios de la vivienda caerán inevitablemente. Se estima de manera conservadora en alrededor de 30, el precio promedio volvió a 12.000 Las razones son las siguientes:
1. y definitivamente bajará. La reforma más grande en el país ahora es la desfinanciarización de los bienes raíces. Cuando se eliminan los atributos financieros de una casa, es decir, se deja la función de vivir, entonces los atributos de apreciación e inversión desaparecerán y el declive de las casas. es inevitable.
2. La población de Hefei ya está en su punto máximo. El número de nacimientos no puede aumentar. No es realista ni confiable depender de la población extranjera. A juzgar por los datos del censo nacional, la continua disminución de la tasa de natalidad transformará lentamente el aumento de la población en una disminución de la población. La disminución de la población es la tendencia general, a juzgar por el censo de Hefei. La tasa de natalidad sigue disminuyendo, lo que se debe básicamente a la afluencia de población extranjera, que tiene poca resistencia. El aumento de los precios de la vivienda en los últimos años conducirá inevitablemente a una disminución de la población.
3. La política financiera, la entrada de capital inmobiliario se ha restringido al extremo, y el mercado inmobiliario sin entrada de capital es un agua estancada. A juzgar por las tres líneas rojas de las empresas inmobiliarias, la alta rotación ya no es posible. Las restricciones de la línea roja de las empresas inmobiliarias conducirán inevitablemente a una caída de los precios de la vivienda. Por ejemplo, en Evergrande, las ventas a precios reducidos se convertirán en la norma. Descuentos en viviendas nuevas, como las que impulsan el mercado de vivienda de segunda mano. Regulación a la baja.
4. Los precios de la vivienda en Hefei han sido artificialmente altos y la relación entre los precios de la vivienda y los ingresos ha llegado a 1:40. Si no se controlan, surgirán riesgos sistémicos. La base industrial de Hefei es relativamente débil y se ve muy afectada por factores políticos. Como resultado, a los residentes de Hefei les resulta difícil aumentar sus niveles de ingresos. La relación entre los precios de la vivienda y los ingresos aumentará aún más. Por lo tanto, el gobierno definitivamente aumentará las políticas regulatorias y suprimirá los precios de la vivienda.
5. La influencia del entorno nacional, la vivienda para vivir y no para especular, está profundamente arraigada en el corazón de la gente. El gobierno debe controlar estrictamente los precios de la vivienda. El desarrollo de la sociedad no puede depender de los bienes raíces. Las casas han secuestrado la riqueza de China. A medida que el país continúa desarrollándose, liberar las limitaciones de los precios de la vivienda debe ser un problema que el gobierno debe resolver. La inversión en casas se reducirá y se necesitarán más fondos. ir a los medios de vida de las personas, la educación, el progreso médico y social será más evidente.
Según la explicación anterior, los precios actuales de la vivienda en Hefei se mantendrán laterales durante aproximadamente 2 años, caerán gradualmente y caerán gradualmente al resumen original de 70 dentro de 5 años. Lanzado en la segunda mitad del año, el precio guía frenará aún más la especulación sobre casas de segunda mano, lo que eventualmente conducirá a una caída constante en Hefei, y Hefei completará un giro magnífico.