¿Cuándo recibirá el vendedor el dinero del préstamo del comprador después de vender la casa?

Si se trata de un préstamo, el comprador de una vivienda de segunda mano primero transferirá la propiedad y luego acudirá al banco para solicitar un préstamo hipotecario una vez emitido el certificado de transferencia. Una vez aprobado el préstamo bancario, se transferirá directamente a la cuenta bancaria del vendedor. Los pasos concretos son los siguientes:

Pagar un depósito: por lo general, la compra de una casa se realiza a través de una empresa intermediaria y el vendedor, y primero se paga el depósito. Este depósito se utilizará para pagar la casa al pagar el anticipo, y será transferido a la agencia de la empresa intermediaria;

Transferencia del anticipo: Después de que ambas partes acuerden una hora, se van al centro de comercio de derechos inmobiliarios juntos, y el comprador paga el pago inicial y luego transfiere la propiedad al mismo tiempo. El pago inicial ahora lo cobra primero el banco y no se entregará directamente al vendedor;

Préstamo hipotecario: una vez emitido el certificado de transferencia, la empresa intermediaria lo toma para solicitar un préstamo bancario. El momento en que se aprueba un préstamo bancario depende del banco específico. En términos relativos, el desembolso de los préstamos será más rápido en el primer semestre del año.

Préstamo para vivienda de segunda mano,

Significa que el comprador utiliza la casa comercializada en el mercado inmobiliario secundario como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para pagar la compra. precio, y luego el comprador Negocio de préstamos que paga el capital y los intereses al banco en cuotas.

Con base en las respuestas relevantes al contenido anterior, se puede concluir que cuando un comprador compra una propiedad con un préstamo hipotecario, esta tarifa generalmente se paga en el banco después de que se emite el certificado de propiedad, y se pagará directamente después de que se apruebe el préstamo bancario en la cuenta bancaria del vendedor.

Base jurídica:

Medidas provisionales para préstamos personales

Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3) Solicitar un préstamo El monto, plazo y moneda son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y capacidad de pagar;

( 5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no existe ningún historial crediticio importante.

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y exigirá que proporcione los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumple con las condiciones del préstamo.

Breve resumen:

¿Cuándo pueden los vendedores vender sus casas y los compradores obtener el dinero para sus préstamos? Si se trata de un préstamo, el comprador de la casa de segunda mano primero transferirá la propiedad y luego acudirá al banco para solicitar un préstamo hipotecario una vez emitido el certificado inmobiliario. Una vez aprobado el préstamo bancario, se acreditará directamente en la cuenta bancaria del vendedor. Cuando un comprador compra una propiedad a través de un préstamo hipotecario, la tarifa generalmente se paga al banco que maneja el préstamo hipotecario después de que se emite el certificado de propiedad. Una vez aprobado el préstamo bancario, se transfiere directamente a la cuenta bancaria del vendedor.