Método de cálculo del fondo de previsión de Hefei

El método de cálculo del fondo de previsión de vivienda de Hefei es: el monto del préstamo del prestatario no excederá el 70% del precio total de la casa comprada. Dentro del límite máximo del préstamo, el monto específico del préstamo para cada prestatario se calcula y determina basándose en los coeficientes de capacidad de pago del prestatario y su esposa y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo específica es la siguiente: la suma de los salarios mensuales del fondo de previsión para vivienda del marido y la mujer × 12 meses × los años prestables reales × 0,5, y el coeficiente máximo de solicitud de préstamo no excederá de 450.000. La suma de los años reales prestables y el período del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación Solicitar un préstamo antes de la jubilación. El monto del reembolso mensual no excederá el 50% de los ingresos mensuales de la familia. El artículo 18 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" para que los empleados y las unidades contribuyan al fondo de previsión para vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. Las ciudades con condiciones pueden aumentar la proporción de contribución de manera adecuada; . El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.

2. ¿Algoritmo de préstamo del fondo de previsión de Hefei?

El límite del préstamo está vinculado a la capacidad de pago del empleado y al saldo del depósito. El monto del préstamo no será superior al monto máximo del préstamo estipulado por nuestra ciudad, y el monto real del préstamo se determinará de acuerdo con el valor más bajo calculado mediante las dos fórmulas siguientes.

Respuesta: Para los prestatarios que han pagado fondos de previsión para vivienda, la suma de los ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago × período real del préstamo.

b: El saldo de pago de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × el múltiplo del tiempo de pago × el múltiplo del tiempo de pago de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge del prestatario.

3. Fórmula de cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión de Hefei

El límite máximo de préstamos del fondo de previsión en Hefei es de 450.000 yuanes y el límite máximo de préstamos para parejas es de 550.000 yuanes. El límite del préstamo del fondo de previsión no excederá el límite máximo del préstamo. El método de cálculo para el límite del préstamo del fondo de previsión es: el saldo del depósito de la cuenta del fondo de previsión individual × el tiempo de depósito multiplicado por el tiempo de depósito de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge del prestatario; suma de los ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges que han pagado el fondo de previsión de vivienda × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago × período real del préstamo.

Los dos métodos anteriores se pueden utilizar para calcular el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Hefei. Por supuesto, los préstamos personales y los préstamos para parejas son diferentes.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.

(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:

En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.

La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está asignado y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.

Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.

El fondo de previsión de vivienda pagado por empresas e instituciones no pertenece a la naturaleza de los salarios totales, sino que pertenece a los gastos de costos de la empresa.

IV.Método de cálculo del Fondo de Previsión de Hefei

Método de cálculo del Fondo de Previsión de Hefei: El método de cálculo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei estipula que el monto del préstamo del prestatario no excederá el 70% del precio total de la casa comprada. Dentro del límite máximo del préstamo, el monto específico del préstamo para cada prestatario se calcula y determina basándose en los coeficientes de capacidad de pago del prestatario y su esposa y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo específica es la siguiente: Monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda = suma de los ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges del prestatario que ha pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago × años prestables reales.