Restricciones a las transacciones en edificios comerciales y residenciales en Beijing

Subjetividad legal:

Condiciones para las restricciones de compra comercial y residencial de Beijing: 1. Los proyectos comerciales y de oficinas (en adelante, proyectos comerciales) deben desarrollarse, construirse, venderse y utilizarse estrictamente según los fines previstos, sin aprobación, no se cambiará a usos residenciales y otros sin autorización; la unidad mínima dividida de proyectos comerciales y de oficinas no será inferior a 500 metros cuadrados si no cumple con los requisitos, la planificación. el departamento no lo aprobará. 2. Las empresas, instituciones y organizaciones sociales que adquieran proyectos comerciales no podrán utilizar las casas como residencias. Cuando se vuelvan a vender, deberán venderlas a empresas, instituciones u organizaciones sociales. Los bancos comerciales han suspendido los préstamos personales para la compra de viviendas para personas que compren proyectos comerciales y de oficinas. 3. Si un proyecto comercial que se ha vendido se vuelve a cotizar y se vende a un individuo, el individuo no debe tener registros de bienes inmuebles ni de bienes raíces comerciales en Beijing, y haber pagado seguridad social o impuestos durante cinco años consecutivos. La ley es objetiva:

Artículo 86 de las "Medidas de registro de la vivienda" La propiedad de la vivienda se transfiere de conformidad con la ley. Si solicita el registro de transferencia de la propiedad de la vivienda, debe presentar los siguientes materiales. : (1) Solicitud de registro; (2) Prueba de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda; (4) Certificado de derechos de uso de la propiedad familiar o certificados de derechos de uso de la tierra de construcción de propiedad colectiva (5) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda; (6) Otros materiales necesarios. Al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda de los aldeanos, estos también deben presentar documentación que acredite que la organización económica colectiva rural está de acuerdo con la transferencia. Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda, también debe presentar materiales de certificación que hayan sido aprobados por la reunión de aldeanos o autorizados por la reunión de aldeanos y aprobados por la reunión de representantes de los aldeanos.