Política de préstamos para segundas viviendas del Fondo de Previsión de Beijing

Después de la introducción de la política crediticia, el principio de reconocer una casa pero no un préstamo sigue siendo el principio de reconocer una casa pero no un préstamo, es decir, la familia del prestatario no tiene una primera vivienda en Beijing. Si tienes una casa en Beijing, puedes comprar dos más. No tengo una casa en Beijing, pero pedí un préstamo para comprar una casa en otros lugares y ya lo pagué. Solicitar un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa en Beijing es su primera vivienda.

El pago inicial de un préstamo de un fondo de previsión para comprar una segunda vivienda debe ser superior al 60%, y un préstamo de un fondo de previsión para una segunda vivienda en Beijing requiere un pago inicial del 70%. Cabe señalar que los centros de préstamos de fondos de previsión son diferentes de los bancos comerciales. Los bancos reconocen casas y préstamos, mientras que los centros de fondos de previsión sólo reconocen casas pero no préstamos.

Es decir, si compraste tu primera vivienda con una hipoteca y luego la vendiste, y ahora compras una vivienda nueva, también puedes recurrir a un préstamo de un fondo de previsión, o puedes considerarlo como tu primera vivienda. hogar. El Centro de Préstamos del Fondo de Previsión solo reconoce la propiedad actualmente a nombre del solicitante y no cuenta los registros históricos de su propia propiedad y préstamos hipotecarios. Sin embargo, de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de préstamos del fondo de previsión, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, el pago inicial debe ser superior al 60%.

¿Cuáles son los criterios para identificar segundas residencias en Pekín?

1. Tome la familia como una unidad, y los miembros de la familia ya tienen una casa a su nombre. Si lo vuelvo a comprar será un segundo apartamento. Los miembros de la familia aquí incluyen padres e hijos menores. Existen dos modelos de familia, uno es el modelo de pareja + hijos menores de edad; el otro es el modelo de un individuo adulto soltero. Por tanto, si un niño llega a la edad adulta o se casa y compra una casa a su nombre, ésta será la primera vivienda del niño, no la segunda.

2. Cuando compré una casa antes, solo necesitaba liquidar la hipoteca y luego pude comprar una casa de acuerdo con los estándares de una primera vivienda. Sin embargo, según la nueva política, siempre que el préstamo se utilice para comprar una casa, independientemente de si la hipoteca está cancelada o no, si se utiliza un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, siempre que el historial del préstamo sea mantenido, al solicitar nuevamente un préstamo para vivienda, se basará en los estándares de préstamos para segunda vivienda.

3. Si hemos pedido un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, y la otra parte pide un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, también estará sujeto a los estándares de una segunda casa. Porque cuando solicita un préstamo a un banco, debe presentar un certificado de matrimonio. Si pide un préstamo para comprar una casa después del matrimonio. Después del divorcio, si una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa nuevamente, se aplicará el estándar para un préstamo para una segunda vivienda.

Lo anterior es el contenido relevante compartido por el editor sobre la política de préstamos para una segunda vivienda del Fondo de Previsión de Beijing. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.

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