Cómo calcular los impuestos sobre casas de segunda mano en Xiamen

El cálculo del impuesto principal es más o menos el siguiente; pero generalmente corre a cargo de la persona que compra la casa. El vendedor suele decir cuánto quiero vender y no le importa el resto. por lo que sólo puede correr a cargo del comprador. La factura la paga el propietario de la casa. Generalmente las casas son mejores si tienen cinco años y los impuestos y tasas suelen ser más bajos. Mi colega compró una casa de segunda mano que tenía menos de cinco años, 90 metros cuadrados, y solo los impuestos y tasas cuestan más. 90.000.

Comprador

1. Impuesto de escrituración: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 1,5 (el tipo impositivo para viviendas comerciales, segundas compras o casas de más de 144 metros cuadrados es 3)

2. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

3. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 0,05

4, Tarifa de registro de transferencia de derechos de propiedad: 50 yuanes (agregue 10 yuanes por cada persona adicional, 80 yuanes para el comprador)

Vendedor

1. (metros cuadrados) × 3 yuanes

2. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) ×1

4. precio (más alto) ×1

5. Vivienda comercial: la tarifa de transferencia de terreno se basa en el precio base del terreno × 3 × tarifa de transferencia de terreno impaga

6. superficie total p>7. IRPF: Precio de transacción o valor de tasación (superior) × 1 (las casas reformadas están exentas del uso propio durante cinco años y son la única casa destinada a vivir)

8. Impuesto empresarial y sobretasa: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 5,5 (el certificado de propiedad inmobiliaria o el certificado de pago del impuesto sobre la escritura al momento de la compra tiene menos de cinco años)