¿Pueden los familiares inmediatos utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?
Según el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda":
Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda del empleado. cuenta:
(1) comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;
(2) jubilarse;
(3) perder completamente la capacidad trabajar y terminar la relación laboral con la unidad
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda <; /p>
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Datos ampliados:
Préstamo del fondo de previsión para vivienda:
Condiciones de solicitud
1. Los empleados urbanos individuales y sus unidades deben seguir pagando. para la vivienda Fondo de Previsión por un año.
2. Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener fondos propios recaudados por no menos del 30% del precio total de la casa como pago inicial.
3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
4. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa una vez al mismo tiempo.
6. El prestamista debe tener residencia permanente o estatus de residencia válida en las ciudades y pueblos de esta provincia (ciudad).
7. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.
Materiales necesarios
1. Certificado de identidad válido y libro de registro del hogar (si lo hubiera) del prestatario y su cónyuge (la tarjeta de identificación de segunda generación debe estar copiada en el reverso, y el libro de registro del hogar debe copiarse en la página de título y en el libro de registro del hogar (esta página de inicio, páginas del prestatario y del cónyuge).
2. Certificado de matrimonio: Si no está casado, la oficina de registro de matrimonio del lugar de residencia emitirá un certificado de soltería y un certificado de no matrimonio (certificado de divorcio, sentencia judicial o; sentencia, certificado de no matrimonio expedido por la oficina de registro de matrimonios del lugar de residencia) ); las personas casadas deben presentar un certificado de matrimonio.
3. El contrato de compraventa de vivienda original firmado entre el prestatario y el vendedor.
4. El formulario de solicitud de préstamo diligenciado por el prestatario y su cónyuge (casado) * * *, el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda emitido por la unidad, el certificado de ingresos salariales y el banco del prestatario. extracto de tarjeta en el último año.
5. El recibo de pago inicial entregado por el prestatario al vendedor de la casa por adelantado no será inferior al monto estipulado en este acuerdo.
Pasos del procesamiento
1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la presentará al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación. , o solicitar directamente al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda Aprobación;
2. El prestatario aprobado por el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda deberá firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista y gestionar los procedimientos relacionados. como registro de hipoteca, seguro y certificación notarial;
3. El contrato de préstamo estipula que el banco prestamista transferirá el préstamo en una sola suma o en cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas del desarrollador establecida en el banco prestamista. , o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista;
4. El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;
5. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario reembolsará el préstamo del banco prestamista y obtendrá el registro de la hipoteca. certificado y póliza de seguro original, y acudir al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los trámites de cancelación del registro de hipoteca.
Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda