¿Puedo obtener un préstamo con garantía a mi nombre en Beijing? ¿Cuál es el proceso?

¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario si tengo una garantía a mi nombre en Beijing?

Puede solicitar un préstamo hipotecario garantizado a nombre de Beijing. El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. Los préstamos solo se pueden realizar si se cumplen las condiciones del préstamo:

1. Beijing tiene una identidad legal;

2 Beijing tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pago. el principal y los intereses del préstamo;

3. Tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra y revisión de una vivienda en Beijing y otros documentos de respaldo requeridos por el banco de préstamos;

4. Tener el 20% del precio total de la casa comprada (renovada) en Beijing. Se garantiza que los fondos recaudados anteriormente anteriormente se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada (renovada);

5. son activos aprobados por el banco prestamista en Beijing para hipoteca o prenda, y/y aquellos con suficiente capacidad de compensación. Personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas sirven como garantes;

6. Otras condiciones estipuladas por Beijing Loan. Banco.

¿Cuál es el proceso de garantía de préstamos hipotecarios en Beijing?

1. En Beijing, después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, debe informarse sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de viviendas del banco o del bufete de abogados designado por el banco. y preparar los documentos legales pertinentes, completando una solicitud de préstamo hipotecario.

2. El Banco de Beijing recibe los documentos legales pertinentes para la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el Banco de Beijing emitirá un consentimiento del préstamo. aviso o carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

3. En Beijing, después de firmar un contrato de compra de una vivienda y obtener un comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, y acepta. sobre el importe, plazo y tipo de interés del préstamo hipotecario, formas de amortización y demás derechos y obligaciones.

4. En Beijing, después de firmar un contrato de préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder autorizando a la institución. retirar fondos de la cuenta pagar el capital del préstamo, los intereses y los atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario.

5. El Banco de Beijing confirma que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta bancaria del promotor en una suma global equivalente al precio de compra del comprador de la vivienda.