Proporción de pago inicial del préstamo para vivienda de segunda mano de Hefei ¿Cuánto puede pedir prestado el préstamo para vivienda de segunda mano de Hefei?

1. Proporción de pago inicial del préstamo de vivienda de segunda mano de Hefei

La proporción de pago inicial del préstamo de vivienda de segunda mano de Hefei varía según las circunstancias específicas:

1. No hay casa ni préstamo a nombre de la familia. Compra de una primera vivienda: tasa de pago inicial del 30%, el tipo de interés base aumenta un 20%.

2. No hay casa a nombre de la familia una vez que se liquida el registro del préstamo: el porcentaje de pago inicial es del 40% y la tasa de interés base aumentará en un 20%.

3.Hay una casa a nombre de la familia y no hay registro de préstamo o se ha liquidado un registro de préstamo: el índice de pago inicial es del 40% y la tasa de interés base se incrementa en un 30%.

4. Hay una casa a nombre de la familia Una vez que el registro del préstamo no se liquida: el índice de pago inicial es 50 y la tasa de interés base aumentará en 30.

5. La familia no tiene casa/unidad a su nombre y tiene dos o más registros de liquidación de préstamos: el índice de pago inicial es del 60% y la tasa de interés base es un 30% más alta.

6. La familia no tiene casa/unidad a su nombre, tiene dos o más registros de préstamos y un préstamo no ha sido cancelado: el índice de pago inicial es 60 y la tasa de interés base se incrementa en 30.

7. Si una familia tiene dos o más propiedades a su nombre, se rechazarán los préstamos.

8. A los residentes no registrados en Hefei que tengan una o más propiedades se les negarán los préstamos.

2. ¿Cuánto se puede pedir prestado para una vivienda de segunda mano en Hefei?

1. El importe del préstamo para viviendas de segunda mano se determina en función del menor entre el valor de tasación de la propiedad y el precio de venta de la vivienda. El valor de tasación generalmente es inferior al precio de tasación. El porcentaje de préstamo depende de la naturaleza de la propiedad en Hangzhou, su antigüedad y las condiciones generales del prestatario.

2. Un préstamo general puede ser del 70% del precio de tasación. Si una casa en Hangzhou no se ha construido durante mucho tiempo, generalmente puede ser alrededor de un 60% más bajo que el precio de venta real. Si el precio de venta es de 500.000, puede rondar los 300.000. Al mismo tiempo, el monto del préstamo también está limitado por el plazo del préstamo y los ingresos personales.

3. Hangzhou Bank exige que el pago mensual del préstamo no supere el 50% de los ingresos. En otras palabras, si su certificado de ingresos demuestra que sus ingresos mensuales son de 3.500 yuanes, entonces el pago mensual debe controlarse dentro de 1.750 yuanes/mes. Y con base en este estándar, determine el plazo y el monto de su préstamo.

4. El proceso de préstamo para comprar una casa de segunda mano es básicamente el mismo que el de comprar una casa nueva. Sin embargo, a la hora de determinar el importe del préstamo, debe determinarse en función del valor de tasación de la casa de segunda mano adquirida en Hangzhou. Si no fuera hace mucho, podría obtener un préstamo por aproximadamente el 60% del precio de venta real.

3. ¿Cómo calcular el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano en Hefei?

¿Cómo calcular el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano en Hefei? Hoy en día, mucha gente prefiere comprar casas de segunda mano ya hechas. Aunque la vivienda de segunda mano es beneficiosa, el plazo del préstamo se ve afectado por muchos factores, por lo que todo el mundo debe entenderlo claramente antes de solicitar un préstamo.

La suma de la antigüedad de las casas de segunda mano en Hefei y el período de solicitud del préstamo no excederá los 30 años.

El Subcentro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la provincia de Anhui anunció el proceso comercial de préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano. Si se encuentran malos antecedentes, no se aceptarán solicitudes de préstamos de cartera. Dado que se necesita mucho tiempo para solicitar un préstamo de cartera, el Subcentro Provincial de Gestión del Fondo de Previsión recomienda que aquellos con préstamos comerciales de menos de 50.000 yuanes no soliciten un préstamo de cartera.

Según el proceso, antes de tramitar la transferencia del certificado inmobiliario, el comprador debe depositar al menos el 20% del pago inicial en la libreta del banco del vendedor al que se le ha confiado el préstamo de la Caja Provincial de Previsión para la Vivienda. negocio, y el banco lo congelará primero. Luego, el comprador de la vivienda lleva la información requerida al mostrador de la sala central de negocios de la sucursal provincial para firmar un contrato de garantía hipotecaria de préstamo. Después de la aprobación, el banco lo transferirá a la cuenta del vendedor.

La suma de la antigüedad de la vivienda usada para préstamos del Fondo de Previsión Provincial y el plazo de solicitud del préstamo no excederá los 30 años. Esto significa que si desea un préstamo a 20 años, la casa no debe tener más de 10 años. Una vez que el prestatario es aceptado por el centro provincial, el estado civil no puede cambiar durante el período de gestión del negocio de préstamos de cartera. Al proporcionar prueba de ingresos, el banco también verificará si se requieren detalles del estado de cuenta.

Generalmente, si los ingresos del fondo de previsión municipal resultan ser superiores a 6.000 yuanes, el banco debe presentar una declaración.

Lo anterior trata sobre el índice de pago inicial de los préstamos para vivienda de segunda mano de Hefei, cuánto se puede pedir prestado para los préstamos para vivienda de segunda mano de Hefei y cómo calcular el período del préstamo para vivienda de segunda mano de Hefei. ¡Espero que esto ayude a todos!