Los precios de la vivienda en Beijing son altos pero no asequibles
La razón por la que los precios de la vivienda en Beijing son altos pero no comercializables: cada vez menos personas invierten en casas, lo que resulta en una disminución en el volumen de transacciones de viviendas.
Las casas no seguirán siendo impagables durante mucho tiempo. Mientras el mercado inmobiliario no colapse, no importa cuáles sean las razones que hacen que el mercado inmobiliario actual no tenga precio ni sea comercializable, no durará demasiado, porque el mercado inmobiliario actual no carece realmente de demanda. comprar una casa o querer invertir Los amigos que quieran comprar una casa se unirán al ejército de compradores de casas tarde o temprano.
El precio de la casa pero no el mercado significa que la casa tiene un precio de venta relativamente alto. Parece que la demanda de los consumidores es relativamente grande, pero el precio real de la casa no puede reflejar el valor razonable de la casa. por lo que hay muy pocas personas dispuestas a comprar la casa, por lo que el volumen real de transacciones de casas es muy pequeño.
Debido a que nuestro país ha promulgado muchas políticas sobre restricciones de compra, préstamos, etc., y las casas de segunda mano básicamente han perdido espacio para la apreciación, el aumento de precios de las casas de segunda mano en las ciudades de primer nivel ha poco espacio o ha alcanzado su punto máximo, por lo que cada vez menos personas invierten en casas, lo que resulta en una disminución en el volumen de transacciones de casas, por lo que el mercado inmobiliario actual se ha vuelto invaluable.
El fenómeno del precio pero sin mercado:
Si hay un fenómeno de precio pero sin mercado en el mercado inmobiliario, entonces habrá un aumento del índice o ningún volumen de negociación como el mercado de valores Entonces se enfrentará al riesgo de caer. Porque la razón por la que los precios de la vivienda suben es por el apoyo de las transacciones, incluso si algunas transacciones son transacciones entre inversores, se siente como un ciclo interno.
Sin embargo, alentará a aquellos amigos que necesitan comprar una casa a unirse al ejército de compradores de casas, aumentando así el precio de las casas cada vez más y creando más y más burbujas. La aparición de casas que tienen precio pero no son comercializables significa que los inversores no han tomado medidas y quienes las necesitan también están empezando a esperar y observar el mercado inmobiliario.
En este caso, el mercado inmobiliario se volverá cada vez más lento, lo que afectará aún más el entusiasmo de los compradores de viviendas. Sin embargo, desde que se introdujeron las políticas regulatorias una tras otra, especialmente desde que se planteó el requisito de "frenar decididamente el aumento de los precios de la vivienda", tanto los inversores como los promotores sintieron una presión real que esperaban en el pasado. políticas regulatorias que se van a retirar. La confianza es cada vez menor.