Requisitos mínimos de superficie para préstamos hipotecarios para viviendas comerciales en Beijing
El proceso del préstamo hipotecario es el siguiente:
1 Solicitud
El prestatario solicita un préstamo al banco y prepara la información del préstamo. según sea necesario.
2. Envíe información
Envíe la información del préstamo al banco, incluido su documento de identidad válido, certificado de ingresos, certificado de trabajo, certificado de bienes raíces, etc.
3. Valoración de la vivienda
La empresa tasadora designada por el banco realiza la investigación y valoración in situ de la vivienda hipotecada.
4. Presentar informe de tasación
La empresa tasadora presenta el informe de tasación al banco.
5. Firmar un contrato de préstamo
Si las calificaciones del prestatario y la casa hipotecada cumplen con los requisitos del préstamo, ambas partes firmarán un contrato de préstamo.
6. Auditoría bancaria
El banco revisará al prestatario en función de la información presentada por el prestatario y las propias calificaciones del prestatario, y realizará una llamada de verificación para realizar la revisión.
7. El siguiente lote de cartas de préstamo del banco
Después de la aprobación, el banco emitirá una carta de préstamo para confirmar que se puede otorgar el préstamo.
8. Registro de hipoteca
El banco acudirá a la Autoridad de Vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo.
9. Sobre los ramales
La sucursal solicita cupo a la casa matriz.
10. Préstamo bancario
Una vez completados todos los trámites, el banco puede otorgar un préstamo al prestatario.
Materiales de solicitud:
1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno en préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco); . Titular del derecho y DNI del cónyuge;
3. El registro de domicilio del obligante y del cónyuge.
4. El certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida); Oficina de Asuntos Civiles);
5. Comprobante de ingresos;
6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento;
7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el extracto bancario más reciente;
8 Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar otros. certificados de propiedad familiar.