Límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing

¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Beijing?

Análisis legal: 1. El límite de préstamo implementado bajo la nueva política de préstamos del fondo de previsión para vivienda está vinculado al período de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario cada año de pago puede Si se requiere un préstamo de 100.000 RMB y el período de depósito es inferior a un año completo, el monto máximo del préstamo es de 1,2 millones de RMB. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo se calculará en función del cónyuge con más años de pago. 2. Para los prestatarios cuyo registro familiar esté en el distrito de Dongcheng o el distrito de Xicheng de Beijing, el monto máximo del préstamo puede aumentarse en 200.000 yuanes para comprar una primera vivienda fuera de los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan. 3. Para aquellos que no caen en la situación anterior, pero cuyos registros familiares están todos en el Sexto Distrito de la ciudad, el monto máximo del préstamo puede incrementarse en 100.000 yuanes para comprar una primera casa fuera del sexto distrito de la ciudad. Si no se encuentran en las dos situaciones anteriores, para comprar su primera vivienda, el importe máximo del préstamo es de 1,2 millones de yuanes. 4. Para los prestatarios cuyo registro familiar esté en el distrito de Dongcheng o en el distrito de Xicheng de Beijing, el monto máximo del préstamo puede aumentar a 1,4 millones de yuanes al comprar su primera vivienda fuera del Sexto Distrito de Beijing. Para los prestatarios que no se encuentran en la primera situación. pero son prestatarios Para aquellos cuyos registros de hogares están todos en el Sexto Distrito de la ciudad, el monto máximo del préstamo puede elevarse a 1,3 millones de yuanes al comprar su primera vivienda fuera de los seis distritos de la ciudad. 5. El importe máximo del préstamo para una segunda vivienda es de 600.000 yuanes.

Base jurídica: artículo 6 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". Las tasas de interés para los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda son propuestas por el Banco Popular de China y se presentan al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing es 1,04 millones.

El monto específico del préstamo se determina de la siguiente manera:

1. Calcule mis ingresos mensuales y los de *** del mismo solicitante: ingresos mensuales = monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal. ÷ fondo de previsión para vivienda Relación de depósitos;

2. Calcule el monto máximo del préstamo: el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención del ingreso mensual del hogar, dividido por el monto promedio de pago mensual del préstamo por 10,000. yuanes en el período de solicitud del préstamo El ingreso es el monto máximo del préstamo

3 El monto específico del préstamo también debe considerar el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y la calificación crediticia. y el valor tasado de la garantía.

El fondo de previsión para vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Las tasas de interés de depósitos y préstamos para fondos de previsión de vivienda son propuestas por el Banco Popular de China y presentadas al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 3 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing:

Bajo la premisa de garantizar que los empleados depositados puedan retirar el fondo de previsión de vivienda, la prioridad será se dará a la compra de la primera vivienda independiente demanda de préstamo. Para los prestatarios que compran viviendas bajo póliza o su primera vivienda independiente con una superficie de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el monto máximo del préstamo se ajusta a 1,2 millones de yuanes, y compran viviendas no sujetas a póliza con una superficie de piso de más de 90 metros cuadrados, para una segunda vivienda, el límite máximo del préstamo sigue siendo de 800.000 yuanes.

Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión

1. Calcule el ingreso mensual del prestamista y del mismo solicitante: ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda ÷ previsión para vivienda pago del fondo Ratio de depósito;

2. Fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión: monto del préstamo = (monto del depósito personal mensual/índice de depósito-monto mínimo de seguridad vital)/coeficiente de pago mensual promedio del período de préstamo correspondiente.

3. El monto específico del préstamo también debe considerar el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía. Para los prestatarios solicitantes con una calificación crediticia AAA según lo evaluado en el "Informe de evaluación crediticia personal", el límite del préstamo se puede aumentar en 30; para los prestatarios con una calificación AA, el límite del préstamo se puede aumentar en 15.

¿Cuál es el límite máximo de préstamos del fondo de previsión en Beijing?

Los precios de la vivienda en Beijing ya son muy altos, con un precio promedio de 30.000 a 40.000 RMB. Si desea comprar una casa, le costará sólo unos pocos millones con un pago inicial de. 30 RMB, costará al menos más de un millón. Amigos en Beijing están solicitando préstamos del fondo de previsión tienen un límite máximo de 1,2 millones.

El límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing se basa en la unidad familiar, ya sea un préstamo para una persona o un préstamo conjunto para una familia y una pareja, el límite máximo es de 1,2 millones de yuanes.

Normalmente, para la compra de vivienda protegida o la primera casa independiente con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda única es de 1,2 millones de yuanes. ; el monto específico del préstamo Método de determinación:

1. Calcule los ingresos mensuales de mí y *** del mismo solicitante: ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda ÷ proporción de pago del fondo de previsión para la vivienda

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2. Calcule el monto máximo del préstamo: el saldo restante después de deducir al menos 1.092 yuanes de gastos de manutención del ingreso mensual del hogar y luego dividirlo por el monto promedio de pago mensual del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo. es el monto máximo del préstamo.

3. El monto específico del préstamo también debe considerar el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía.

¿Cómo conseguir el importe máximo del préstamo?

Préstamo personal: el monto del depósito mensual debe alcanzar los 772 yuanes, es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse en una proporción de 12 y el ingreso personal mensual debe alcanzar los 6.434 yuanes para obtener el monto máximo del préstamo. de 1,2 millones de yuanes.

Préstamo para parejas: siempre que la suma de los depósitos mensuales de las dos personas no sea inferior a 916 yuanes, puede obtener un préstamo de 1,2 millones de yuanes. Siempre que sus ingresos mensuales superen los 3.817 yuanes, pueden obtener un préstamo de 1,2 millones de yuanes.

Con esto concluye la introducción al límite de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing y la consulta sobre el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing. ¿Ha encontrado la información que necesita?