Problemas con el pago inicial para comprar una casa en Hefei, préstamo del fondo de previsión

1. Bases para la aprobación

1. "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" [1]

2.XX Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad

2 Ámbito de aceptación: Los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en nuestra ciudad pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de las instituciones afiliadas a nuestro centro al comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda ordinaria. casas dentro de la ciudad.

Tres. Condiciones de solicitud Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia permanente XX o certificado de residencia válido

2 Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad por más de 6. meses seguidos, o más de 6 meses consecutivos después de retirar el fondo de previsión;

3. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ordinarias de uso independiente (excluidas viviendas comerciales y residenciales de doble uso) dentro de la ciudad. límites y tener procedimientos pertinentes, certificados y fondos autoobtenidos que hayan sido entregados de acuerdo con la proporción prescrita.

4 Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Acepta seguir la aprobación del centro del fondo de previsión mediante garantía;

6. Acepta cumplir las obligaciones de pago a tiempo de acuerdo con las disposiciones pertinentes de estas Medidas y el contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda;

7. Leyes, reglamentos, normas y centro del fondo de previsión Otras condiciones especificadas.

Cuatro. Materiales de solicitud Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar la siguiente información según las diferentes circunstancias:

1. Si compra una vivienda comercial o una vivienda asequible, el prestatario debe proporcionar el contrato de preventa de la vivienda comercial. (vivienda económicamente asequible) y el precio total de compra no inferior al monto total. Comprobante de pago inicial del 20% del precio de la vivienda;

2. casa ordinaria, debe proporcionar los documentos de planificación y construcción aprobados por el departamento administrativo de construcción o bienes raíces, el certificado de uso del suelo o el certificado de propiedad original, el contrato de construcción y el presupuesto del proyecto y las cuentas finales;

3. Para comprar una casa de segunda mano, se requiere un contrato de compraventa de bienes raíces y un certificado de pago del impuesto sobre la escritura;

4. Si la unidad recauda fondos para construir una casa, se requiere un documento de aprobación de la construcción de la casa. , documento de pago de construcción de vivienda para recaudación de fondos o acuerdo de compra de vivienda;

5. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro familiar o certificado de residencia válido del prestatario y su cónyuge;

6. Informe de evaluación de garantías emitido por la agencia de evaluación inmobiliaria;

7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante;

8. compañía de garantía Comprobante de garantía;

9. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

Procedimiento del verbo (abreviatura de verbo)

1. El prestatario acude a cualquier sucursal del Centro del Fondo de Previsión para recoger y completar verazmente el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviar los materiales pertinentes a la Revisión del Centro del Fondo de Previsión;

2. La sucursal del Centro del Fondo de Previsión revisará la autenticidad de la compra de la vivienda y la capacidad de pago y propondrá un monto y período del préstamo después de pasar la revisión inicial. y siendo firmado por el responsable de la sucursal, el informe será presentado nuevamente con la aprobación del Centro de Previsión Municipal

3. el préstamo o no, y devolver los materiales del préstamo a cada sucursal

4 Si se aprueba el préstamo, cada sucursal del centro del fondo de previsión transferirá los materiales del préstamo al banco confiado y al banco confiado. notificará tanto al prestatario como a la parte de garantía hipotecaria para que firmen el "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda" y realicen los trámites de garantía hipotecaria para aquellos que no cumplan con las condiciones del préstamo, cada parte notificará al solicitante del préstamo y explicará; los motivos;

5. El banco fiduciario emite el préstamo al prestatario.

6. Límite de tiempo de procesamiento

1. El tiempo de revisión inicial de la sucursal no excederá los 2 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo, y podrá extenderse por 3 días hábiles si el tamaño del lote es grande o existen otras circunstancias especiales;

2. Revisión y aprobación. Una vez recibidos los materiales del préstamo presentados por cada sucursal, el Centro Municipal de la Caja de Previsión no tardará más de 3 días hábiles en aprobarlo.

7. Estándares de carga, sin cargo.