¿Cuál es el ratio de préstamos para vivienda en Beijing?
Hola, si estás comprando tu primera vivienda y el área de la casa es de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el pago inicial es del 20% y del 30% para más de 90 metros cuadrados. El límite de préstamo del fondo de previsión se ve afectado por la calificación crediticia. Hay tres niveles: los préstamos de nivel A pueden ser de 800.000, los préstamos de nivel AA pueden ser de 920.000, los préstamos de nivel AAA pueden ser de 6,5438+0,04 millones y los préstamos de fondos de previsión pueden ser de hasta 6,5438+0,04 millones. Si su calificación crediticia es A, puede obtener un préstamo de 800.000 yuanes. Según la zona y el precio que mencionaste, debes tener al menos 730.000-965.438+0 yuanes como pago inicial. Se recomienda considerar un préstamo combinado, es decir, un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial, pero en este caso, el efecto real de todo el proceso de compra de una vivienda será de entre dos meses y medio y tres meses.
2. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo para la primera cartera de préstamos hipotecarios de Beijing?
Esta cuestión es más complicada según la antigüedad y el precio de tasación de la vivienda, el importe del préstamo para vivienda pública o vivienda comercial era diferente. Generalmente, se puede pedir prestado más dinero para viviendas públicas. El préstamo máximo para viviendas comerciales en zonas urbanas es de 18.600, y parece ser un poco más alto en los suburbios~
Teóricamente no hay diferencia en el monto total. de préstamos de cartera y préstamos comerciales, excepto que el préstamo máximo del fondo de previsión solo puede ser 12,000. El monto final del préstamo depende del número de años y el monto del pago del fondo de previsión por parte del comprador de la vivienda ~
Por supuesto, El monto final del préstamo depende de los ingresos del comprador de la vivienda. Según la evaluación del banco, el ingreso mensual general debería ser más del doble del pago mensual. El banco cree que esto puede garantizar la capacidad de pagar el préstamo.
3. ¿Cuál es el préstamo máximo para la primera cartera de préstamos hipotecarios de Beijing?
Esta cuestión es más complicada según la antigüedad y el precio de tasación de la vivienda, el importe del préstamo para vivienda pública o vivienda comercial era diferente. Generalmente, se puede pedir prestado más dinero para viviendas públicas. El préstamo máximo para viviendas comerciales en zonas urbanas es de 18.600 yuanes, y parece ser un poco más alto en los suburbios~
Teóricamente no hay diferencia en el total. monto de los préstamos de cartera y préstamos comerciales, excepto que los préstamos del fondo de previsión son de 10.000 yuanes y el límite final del préstamo depende del número de años y del monto del pago del fondo de previsión por parte del comprador de la vivienda ~
Por supuesto, El monto final del préstamo depende de los ingresos del comprador de la vivienda. El banco evalúa que el ingreso mensual general debe ser el doble del pago mensual para garantizar la capacidad de pago.
En cuarto lugar, ¿de cuánto es el préstamo para comprar una casa en Beijing?
El importe exacto también depende del valor de la propiedad. Los diferentes tipos de bienes raíces tienen diferentes montos de préstamo. Una tasa hipotecaria en la que el monto del préstamo es igual al valor de la vivienda: el monto principal del préstamo original.