¿Cuáles son las ventajas de la casa hipotecaria de Xiamen como bien inmueble en la segunda hipoteca?
1. El tipo de interés es relativamente bajo: Debido a la existencia de garantía, el tipo de interés en la segunda hipoteca es relativamente bajo. Esto tiene claras ventajas sobre los préstamos sin garantía.
2. El monto del préstamo es relativamente alto: el monto del préstamo suele ser del 30% al 70% del valor de tasación de la casa, con un límite superior de 130.000 yuanes. Específicamente, la tasa hipotecaria de los productos de préstamos residenciales es alta, hasta el 70%; la tasa hipotecaria de los edificios de oficinas y tiendas es alta, hasta el 60%; la tasa hipotecaria de las plantas industriales es alta, hasta el 30%; Básicamente puede satisfacer las necesidades monetarias de la mayoría de los prestatarios.
3. La tasa de aprobación es relativamente alta: hipotecar la casa a un banco o institución crediticia definitivamente reducirá el riesgo de otorgarle un préstamo al banco o institución crediticia. Debido a esto, otros requisitos serán relativamente relajados. Los prestatarios pueden obtener préstamos siempre que tengan un trabajo estable y buen crédito. En circunstancias normales, los bancos no imponen requisitos más estrictos sobre los niveles de ingresos de los prestatarios y las formas de pago de salarios. (La forma de desembolso de efectivo debe ser un flujo de almacenamiento propio dentro de medio año)
4. Las casas de otras personas se pueden utilizar como garantía: si el prestatario no es propietario de una casa pero tiene la capacidad de pagarla, también se puede utilizar a nombre de un familiar o amigo. El inmueble se puede utilizar como hipoteca, siempre que el deudor hipotecario emita una declaración aceptando la hipoteca y cumpla con el requisito de que el deudor hipotecario sea menor de 63 años.
5. Métodos de pago flexibles. A diferencia de los préstamos sin garantía, los prestatarios tienen una variedad más amplia de opciones de pago. Generalmente, existen métodos de capital e interés únicos (especialmente para préstamos con un plazo de un año o menos), métodos de capital promedio y métodos de capital e interés iguales.