¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Beijing?

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión del Banco de China se basará en las tasas de interés relevantes anunciadas por el Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Finanzas. Consulte el centro local de administración de fondos de previsión para vivienda para conocer las tasas de interés específicas.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para una segunda vivienda del fondo de previsión?

El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés base.

Por ejemplo, si usted es propietario de una casa en Beijing y compra dos casas, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es 1,1 veces la tasa de interés base de 3,25, que es 3,575. A juzgar por la política de préstamos del fondo de previsión, los prestatarios que utilizan los fondos de previsión para comprar su primera vivienda no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda antes de pagarla, sólo pueden utilizar el fondo de previsión cuando hayan pagado el préstamo de vivienda anterior; préstamos nuevamente. Al mismo tiempo, no se considerará una segunda casa. Se seguirá considerando una primera casa según su política. El pago inicial es de 20 y la tasa de interés es la tasa de interés base.

Tasa de interés de préstamos para segunda vivienda en Beijing

_Las últimas noticias sobre la tasa de interés de préstamos para segunda vivienda en Beijing en 2022

A partir del 65 de junio de 438 al 1 de octubre de 2022, Beijing reducir la tasa de interés del primer préstamo hipotecario. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual. La tasa de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) se reduce a 2,6 y la tasa de interés para más de cinco años se reduce a 3,1. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575, respectivamente.

_¿Período de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda?

Los préstamos personales para vivienda de la Caja General de Previsión de la Vivienda tienen un plazo mínimo de 1 año y máximo de 25 años. Específicamente para cada individuo, debe determinarse en función de la edad del solicitante del préstamo y la vida útil restante de la casa comprada:

(1) El período del préstamo se calcula en función de la edad del solicitante del préstamo. , es decir, 65 años menos el solicitante en el momento de la solicitud

(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular la vida útil del préstamo en función de la vida útil restante de la casa, es decir, la vida útil del edificio (50 años para ladrillo y hormigón, 60 años para acero y hormigón) menos el uso del edificio. El número de años se reduce en 3 años.

Se determina que el plazo máximo del préstamo será el menor de los dos años anteriores. Por ejemplo, el solicitante solicita un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing para comprar una casa de segunda mano. Su edad es 40 años y su cónyuge 45 años. La casa que compró es una estructura de ladrillo y hormigón y ha estado en uso durante 23 años. El plazo del préstamo calculado en función de la edad es de 25 años y el plazo del préstamo calculado en función de la vida útil restante de la casa comprada es de 24 años (50-23-3=24 años El plazo máximo del préstamo para el solicitante es de 24 años). .