Préstamo para vivienda en Nanjing

Análisis legal: Las condiciones para el préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing son las siguientes: (1) el depósito del fondo de previsión para la vivienda alcanza el período especificado antes de solicitar un préstamo; El precio de la vivienda pagado con fondos propios no será inferior a la proporción especificada; (3) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo; (4) No tener deuda que afecte la capacidad de pagar el préstamo; 6) Otras condiciones requeridas.

Base legal: Artículo 19 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Nanjing" Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, se deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Antes para solicitar un préstamo, se debe depositar el fondo de previsión para vivienda. Cumplir con el período prescrito;

(2) Pagar el precio de la vivienda con sus propios fondos al menos en la proporción prescrita;

( 3) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo;

(4) No tener deuda que afecte la capacidad de pagar el préstamo;

(5) Proporcionar las garantías necesarias;

(6) Otras condiciones requeridas.

El plazo especificado en el punto (1) del párrafo anterior, la proporción especificada en el punto (2) y las demás condiciones especificadas en el punto (6) serán formuladas por el centro directivo, aprobadas por el comité de dirección. y anunciado al público implementado más tarde.

Los prestatarios y los prestatarios que ya hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no deberán volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de reembolsar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanjing?

El gobierno de Nanjing ha realizado ajustes en el uso de préstamos de fondos de previsión para ofrecer más comodidad a los consumidores. Comprar una casa con préstamos de fondos de previsión requiere una serie de procesos. Entonces, ¿cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanjing y cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanjing?

1. El plazo para solicitar un préstamo del fondo de previsión se reduce de 10 días hábiles a 5 días hábiles; 2. Los promotores residenciales ordinarios no pueden rechazar ni obstruir los préstamos del fondo de previsión al consumidor, de lo contrario serán severamente castigados; 3. Se aumenta el fondo de previsión. El límite de préstamo, el límite máximo para compradores por primera vez, se ha incrementado de 300.000 a 500.000 yuanes.

2. Cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing

1 Vaya al banco que coopera con el promotor, envíe los materiales pertinentes para la compra de la vivienda y solicite un préstamo. . El personal lo revisará dentro de un período de tiempo determinado.

2. El personal del banco revisará estrictamente los materiales del préstamo presentados. Si se cumplen los requisitos, notificarán al prestamista para solicitar el préstamo. Si no se cumplen los requisitos, por favor notifique y vuelva a enviar los materiales.

3. Después de recibir la notificación, el prestamista puede acudir al banco para firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y realizar los trámites de registro o notariado según la situación real.

4. Una vez completados todos los procedimientos, el personal del banco transferirá el monto del préstamo a la cuenta del desarrollador o a la cuenta acordada con el prestamista según el contrato de préstamo.

5. Después de que el banco emite un préstamo, el prestamista debe depositar el capital mensual y los intereses en la cuenta designada a tiempo según lo estipulado en el contrato y esperar el cobro del banco.

Aquí se presentan cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda en Nanjing y cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing. ¿Lo entiendes? La política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nanjing ofrece algunos beneficios a los compradores de viviendas, pero aún tienen que cumplir las condiciones para el uso del fondo de previsión antes de poder utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

Tasa de interés del tercer préstamo hipotecario de Nanjing

Los datos del Banco de Nanjing muestran que la tasa de interés del tercer préstamo hipotecario en Nanjing está entre 4,90 y 5,39. La tasa de interés específica depende del estado del crédito y del real. Situación del sujeto del préstamo. Capacidad de reembolso.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing

El límite máximo del fondo de previsión de vivienda de Nanjing es de 300.000 RMB para individuos y de 600.000 RMB para parejas.

1. Un préstamo único del Fondo de Previsión se toma como pareja y el monto del préstamo es el más bajo de los tres elementos siguientes:

(1) El monto del préstamo se determina en función del capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario/cociente del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges han pagado fondos de previsión y tomado dinero prestado juntos, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo calculados por cada cónyuge.

Si el cónyuge es un oficial militar activo (incluidos los suboficiales), el monto del préstamo es el límite máximo de préstamo personal.

(2) El monto del préstamo se determina en función de la relación entre el monto del préstamo especificado y el precio total de la vivienda. Para comprar la primera casa independiente o la segunda casa ordinaria mejorada y cumplir con las condiciones, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda, si el prestatario utiliza este dinero para comprar una casa, debe destinar el monto total; incluido en el pago inicial y la parte deducida. El monto del préstamo no se calcula.

(3) El monto máximo del préstamo especificado. El importe máximo de los préstamos a empleados para los que ambos cónyuges aportan fondos de previsión es el doble del importe máximo de los préstamos personales.

(4) En 2021, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing anunció tres documentos revisados: "Reglas de depósito del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing", "Reglas de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing" y "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing". Reglas detalladas". El nuevo documento se implementará desde mayo de 2021 hasta el 1 de mayo.

Esto finaliza la introducción a los préstamos para vivienda en Nanjing.